270 800 €
T6
118 m²
AUCH
32000
+19%
vs marché
2 295
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit270 800 €
Maison • 6 pièces • 118 m²
AUCH (32000) • centre-basse-ville
Terrain
2 500 m²
Calme
Terrasse
Garage
DPE
C
119 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Énergie
Autre
Chauffage
Individuel
Villa de 6 pièces principalesCOUP DE COEUR ! Au calme absolu, succombez au cadre enchanteur de cette superbe villa récente, conçue de plain pied pour votre confort. Avec ses 4 cham...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 661 €
Prix net vendeur
259 139 €
Frais de notaire
+19 600 €
Émoluments
2 961 €
Droits & taxes
15 289 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 400 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 400 €
Capital à emprunter
290 400 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 514 €/mois | 10 648 €/mois | 295 176 € | 33 816 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 588 €/mois | 7 842 €/mois | 310 560 € | 49 200 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 77 580 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 547 €/mois | 4 688 €/mois | 371 280 € | 109 920 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 349 €/mois | 4 088 €/mois | 404 700 € | 143 340 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Auch →Comparaison autres annonces
Prix/m²
36% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUCH ↗ +5.6% sur 12 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AUCH Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 6 pièces, AUCH
1 275-1 425€
218j
1 441-1 591€
84j
1 619-1 769€
221j
1 745-1 895€
141j
1 904-2 054€
233j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUCH
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276 000 € | 2 226 € | 124 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 124 m² à AUCH |
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265 000 € | 2 304 € | 115 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 115 m² à AUCH |
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286 000 € | 2 383 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à AUCH |
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286 000 € | 2 383 € | 120 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 120 m² à AUCH |
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T6 AUCH
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252 000 € | 1 714 € | 147 m² | 6 | Voir Maison 6 pièces 147 m² à AUCH |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 11 Rue De Blazy | 201 900 € | 99 m² | 2 039 € |
| 25/06/2026 | 411 Che De Nareoux | 270 000 € | 119 m² | 2 269 € |
| 12/06/2026 | 18 Rue Du Bourget | 185 000 € | 130 m² | 1 423 € |
| 29/05/2026 | 4 Rue Jacqueline De Romilly | 240 000 € | 96 m² | 2 500 € |
| 28/05/2026 | 22 Che De Saint Bertranet | 110 000 € | 115 m² | 957 € |
| 27/05/2026 | 13 Che De Ransan | 223 680 € | 103 m² | 2 172 € |
| 27/05/2026 | 49 Rue De Boubee | 215 400 € | 95 m² | 2 267 € |
| 26/05/2026 | 5 Blazy | 375 400 € | 131 m² | 2 866 € |
| 20/05/2026 | 65 Che De Landon | 160 863 € | 110 m² | 1 462 € |
| 18/05/2026 | 25 Rue Edgard Quinet | 55 000 € | 132 m² | 417 € |
| 13/05/2026 | 11 Pl De La Terrade | 210 350 € | 111 m² | 1 895 € |
| 13/05/2026 | 22 Rue Voltaire | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 13/05/2026 | 2 Rue Saint-exupery | 165 000 € | 94 m² | 1 755 € |
| 28/04/2026 | 10 Rue Marcel Cantet | 226 370 € | 140 m² | 1 617 € |
| 24/04/2026 | 25 Rue Edgard Quinet | 78 000 € | 132 m² | 591 € |