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Opportunité à Saisir - Maison avec Potentiel sur Vaste Terrain 1230 m² à Aucamville (31140) - Terrain Constructible - Investisseurs - Famille - Particulier Idéale pour les bricoleu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 573 €/mois | 7 797 €/mois | 216 132 € | 22 731 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 890 €/mois | 5 727 €/mois | 226 800 € | 33 399 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 368 €/mois | 4 145 €/mois | 246 240 € | 52 839 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 679 € | 3,45% |
| 25 ans | 973 €/mois | 2 948 €/mois | 291 900 € | 98 499 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUCAMVILLE ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUCAMVILLE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUCAMVILLEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aPyF8 Actuel
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200 000 € | - |
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#a2If2
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240 000 € | +20,0% |
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#aPyFI
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200 000 € | - |
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#b3GPI
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200 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 2 Pl Des Primeveres | 397 450 € | 92 m² | 4 320 € |
| 15/12/2025 | 20 Rue De La Huppe | 263 500 € | 82 m² | 3 213 € |
| 05/12/2025 | 37 Che Des Carrieres | 267 200 € | 89 m² | 3 002 € |
| 24/11/2025 | 12 Imp Mozart | 185 000 € | 84 m² | 2 202 € |
| 18/11/2025 | 1 Pl De L Aubepine | 156 000 € | 79 m² | 1 975 € |
| 05/11/2025 | 27 Rue Des Catalpas | 288 150 € | 92 m² | 3 132 € |
| 30/10/2025 | 77 Av Du Sers | 205 000 € | 85 m² | 2 412 € |
| 28/10/2025 | 11 Rue De La Chataigneraie | 239 000 € | 94 m² | 2 543 € |
| 21/10/2025 | 3 Rue De L'europe | 165 000 € | 83 m² | 1 988 € |
| 15/10/2025 | 97 Av Du Sers | 240 000 € | 80 m² | 3 000 € |
| 03/10/2025 | 32 Che Bellegarrigues | 263 250 € | 86 m² | 3 061 € |
| 06/09/2025 | 18 Che De La Favasse | 155 000 € | 83 m² | 1 867 € |
| 02/09/2025 | 51 Rue Des Chenes | 182 000 € | 79 m² | 2 304 € |
| 22/08/2025 | 15b Av De Lacourtensourt | 254 955 € | 83 m² | 3 072 € |
| 08/08/2025 | 29 Rue Des Ecoles | 283 988 € | 88 m² | 3 227 € |