Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 78 m²
Située à proximité de Dinan et avec un accès rapide à la N176, cette maison individuelle de plain-pied offre un cadre de vie pratique et agréable, idéal pour les déplacements quoti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 227 052 € | 23 871 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 985 €/mois | 6 015 €/mois | 238 200 € | 35 019 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 55 659 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 281 520 € | 78 339 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 023 €/mois | 3 100 €/mois | 306 900 € | 103 719 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUCALEUC ↗ +12.1% sur 12 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUCALEUC Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 TRELIVAN
|
210 000 € | 2 414 € | 87 m² | 7 | Voir |
|
T5 DINAN
|
207 800 € | 2 734 € | 76 m² | 5 | Voir |
|
T5 DINAN
|
214 000 € | 2 253 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAMSON SUR RANCE
|
215 000 € | 2 337 € | 92 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
215 560 € | 2 536 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
215 560 € | 2 536 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
215 560 € | 2 536 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
215 560 € | 2 536 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
215 560 € | 2 536 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
215 560 € | 2 536 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 LANVALLAY
|
215 560 € | 2 536 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T6 ST SAMSON SUR RANCE
|
218 820 € | 2 279 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST SAMSON SUR RANCE
|
218 820 € | 2 279 € | 96 m² | 6 | Voir |
|
T5 ST SAMSON SUR RANCE
|
218 900 € | 2 280 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST SAMSON SUR RANCE
|
218 900 € | 2 280 € | 96 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/11/2025 | 4b Lot Le Castel D Anne | 154 096 € | 64 m² | 2 408 € |
| 30/09/2025 | 6 La Basse Freschais | 201 000 € | 80 m² | 2 513 € |
| 18/07/2025 | 2b Lot Le Castel D Anne | 182 071 € | 78 m² | 2 334 € |
| 16/07/2025 | 4 Lot Le Castel D Anne | 152 546 € | 64 m² | 2 384 € |
| 25/06/2025 | 2 Lot Domaine Du Pre Meffray | 191 645 € | 80 m² | 2 396 € |
| 17/02/2025 | 7 Le Vieux Bourg | 303 000 € | 95 m² | 3 189 € |
| 17/10/2024 | 16 Rue Des Arts Et Metiers | 171 600 € | 71 m² | 2 417 € |
| 07/10/2024 | 8 La Basse Freschais | 65 000 € | 72 m² | 903 € |
| 24/09/2024 | 14 Lot Le Castel D Anne | 183 458 € | 78 m² | 2 352 € |
| 15/05/2024 | 17b La Haute Freschais | 205 100 € | 81 m² | 2 532 € |
| 27/07/2023 | 27 La Harlais | 226 000 € | 87 m² | 2 598 € |