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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Maison de ville avec jardin attenant et toiture neuve Rare en cœur de ville ! Située en plein cœur de ville, cette maison de ville d’environ 70 m² offre un intérieur lumineux et bi...
45 Rue Edouard Vaillant 12110 Aubin
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 926 €/mois | 2 806 €/mois | 77 784 € | 8 067 € | 3,15% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 11 883 € | 3,20% |
| 15 ans | 492 €/mois | 1 491 €/mois | 88 560 € | 18 843 € | 3,30% |
| 20 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 96 720 € | 27 003 € | 3,45% |
| 25 ans | 351 €/mois | 1 064 €/mois | 105 300 € | 35 583 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUBIN ↗ +21.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBIN Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bn0WE Actuel
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71 000 € | - |
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#b4XfO
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74 000 € | +4,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AUBIN
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71 000 € | 1 014 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBIN
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71 000 € | 1 014 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 VIVIEZ
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67 000 € | 1 031 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBIN
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75 000 € | 1 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBIN
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75 000 € | 1 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBIN
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75 000 € | 1 042 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBIN
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75 936 € | 1 168 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBIN
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75 936 € | 1 168 € | 65 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Cote De Ruau | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 17/12/2025 | 10 Av Serge Mesones | 107 200 € | 80 m² | 1 340 € |
| 06/11/2025 | 36 Av Jules Cabrol | 11 000 € | 60 m² | 183 € |
| 03/11/2025 | 78 Av Antoine De Saint-exupery | 119 900 € | 80 m² | 1 499 € |
| 16/10/2025 | 23 Rue Jean Moulin | 11 000 € | 80 m² | 138 € |
| 19/09/2025 | 7 Rte De La Revelle | 35 500 € | 54 m² | 657 € |
| 22/08/2025 | 9073 Les Baraques Perier | 47 200 € | 75 m² | 629 € |
| 04/08/2025 | 3 Rue De La Castille | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 29/07/2025 | 9004 Bord | 96 900 € | 77 m² | 1 258 € |
| 13/06/2025 | 60b Rue Jean Moulin | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 30/04/2025 | 9026 Ruau | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 30/04/2025 | 17b Av Des Pervenches | 84 000 € | 51 m² | 1 647 € |
| 29/04/2025 | 9010 Sauguieres | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 15/04/2025 | 22 Rue Du Bombarel | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 28/03/2025 | 18 Av Des Pervenches | 56 800 € | 88 m² | 645 € |