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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 75 m²
Venez découvrir cette charmante maison de plain-pied dans un quartier calme et recherché, entièrement rénovée, bénéficiant d’une vue dégagée sur la campagne,Elle se compose d’une s...
la Pendarie 12110 Aubin
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 777 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 773 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 300 600 € | 64 533 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 363 €/mois | 4 130 €/mois | 327 120 € | 91 053 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 188 €/mois | 3 600 €/mois | 356 400 € | 120 333 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUBIN ↗ +15.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBIN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 1 Cote De Ruau | 50 000 € | 64 m² | 781 € |
| 17/12/2025 | 10 Av Serge Mesones | 107 200 € | 80 m² | 1 340 € |
| 06/11/2025 | 36 Av Jules Cabrol | 11 000 € | 60 m² | 183 € |
| 03/11/2025 | 78 Av Antoine De Saint-exupery | 119 900 € | 80 m² | 1 499 € |
| 16/10/2025 | 23 Rue Jean Moulin | 11 000 € | 80 m² | 138 € |
| 17/09/2025 | 9001 La Tiouliere | 95 950 € | 95 m² | 1 010 € |
| 22/08/2025 | 9073 Les Baraques Perier | 47 200 € | 75 m² | 629 € |
| 04/08/2025 | 3 Rue De La Castille | 15 000 € | 80 m² | 188 € |
| 29/07/2025 | 9004 Bord | 96 900 € | 77 m² | 1 258 € |
| 13/06/2025 | 60b Rue Jean Moulin | 20 000 € | 60 m² | 333 € |
| 30/04/2025 | 9026 Ruau | 50 000 € | 84 m² | 595 € |
| 29/04/2025 | 9010 Sauguieres | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 15/04/2025 | 22 Rue Du Bombarel | 40 000 € | 76 m² | 526 € |
| 14/04/2025 | 54 Rue Jean Moulin | 40 000 € | 95 m² | 421 € |
| 28/03/2025 | 18 Av Des Pervenches | 56 800 € | 88 m² | 645 € |