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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 79 m²
Rez-de-chaussée : Cuisine 11,6 m²Salon 19 m²Chambre 14,3 m²Salle de douche 5,1 m²Premier étage :Chambre 8 m² avec plafond inclinéChambre 12 m² avec plafond inclinéSalle de douche 6...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 808 €/mois | 2 448 €/mois | 67 872 € | 7 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 71 160 € | 10 460 € | 3,25% |
| 15 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 77 220 € | 16 520 € | 3,35% |
| 20 ans | 352 €/mois | 1 067 €/mois | 84 480 € | 23 780 € | 3,50% |
| 25 ans | 307 €/mois | 930 €/mois | 92 100 € | 31 400 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AUBIGNE
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61 600 € | 780 € | 79 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2025 | 5 Rue De La Mare | 65 000 € | 92 m² | 707 € |
| 18/04/2025 | 8 Chem De La Butte Le Peux | 96 300 € | 78 m² | 1 235 € |
| 29/04/2024 | 14 Rue St Cybard Le Bourg | 65 000 € | 80 m² | 813 € |
| 13/10/2023 | 9 Rue De La Mare | 60 000 € | 75 m² | 800 € |