369 000 €
T7
165 m²
AUBIGNAN
84810
-23%
vs marché
2 236
€/m²
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Maison • 7 pièces • 165 m²
AUBIGNAN (84810)
Terrain
417 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-14 192 €
Prix net vendeur
354 808 €
Frais de notaire
+26 161 €
Émoluments
3 878 €
Droits & taxes
20 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 161 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 161 €
Capital à emprunter
395 161 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 731 €/mois | 14 336 €/mois | 397 404 € | 41 760 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 475 €/mois | 10 530 €/mois | 417 000 € | 61 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 516 €/mois | 7 624 €/mois | 452 880 € | 97 236 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 063 €/mois | 6 252 €/mois | 495 120 € | 139 476 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 800 €/mois | 5 455 €/mois | 540 000 € | 184 356 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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Prix/m²
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15 ventes réelles — Maisons de 132 à 198 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 187 Imp Du Clos Saint Martin | 495 300 € | 175 m² | 2 830 € |
| 17/11/2025 | 35 Imp Saint Joseph | 330 000 € | 136 m² | 2 426 € |
| 14/11/2025 | 99 Che De La Jugiove | 490 000 € | 137 m² | 3 577 € |
| 16/10/2025 | 5 Saint Pierre | 185 000 € | 132 m² | 1 402 € |
| 10/04/2025 | 5823 Les Barillons | 269 000 € | 135 m² | 1 993 € |
| 24/02/2025 | 230 Chemin De Beaumes | 404 000 € | 141 m² | 2 865 € |
| 24/02/2025 | 232 Che De Beaumes | 404 000 € | 133 m² | 3 038 € |
| 30/01/2025 | 6763f Rte De Beaumes | 100 000 € | 155 m² | 645 € |
| 08/01/2025 | 160 Imp Saint Joseph | 418 000 € | 139 m² | 3 007 € |
| 02/01/2025 | 1240 Av Anselme Mathieu | 505 000 € | 147 m² | 3 435 € |
| 30/12/2024 | 5587 Rue De La Nation | 189 000 € | 180 m² | 1 050 € |
| 16/12/2024 | 756 Av Majoral Jouve | 441 450 € | 139 m² | 3 176 € |
| 12/09/2024 | 5183 Sous Les Eaux | 255 000 € | 140 m² | 1 821 € |
| 19/08/2024 | 9001 Imp Des Chenes | 464 981 € | 140 m² | 3 321 € |
| 10/07/2024 | 31b Imp De La Chicane | 375 600 € | 136 m² | 2 762 € |