329 000 €
T6
120 m²
AUBIGNAN
84810
-15%
vs marché
2 742
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Maison • 6 pièces • 120 m²
AUBIGNAN (84810)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 167 €
Prix net vendeur
314 833 €
Frais de notaire
+23 420 €
Émoluments
3 495 €
Droits & taxes
18 575 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 420 €
Capital à emprunter
352 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 220 €/mois | 12 788 €/mois | 354 480 € | 37 302 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 099 €/mois | 9 391 €/mois | 371 880 € | 54 702 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 244 €/mois | 6 800 €/mois | 403 920 € | 86 742 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 831 €/mois | 5 548 €/mois | 439 440 € | 122 262 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 596 €/mois | 4 836 €/mois | 478 800 € | 161 622 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
15 840 €/an
Rendement net
3,05%
après charges
Cashflow
-1 158 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBIGNAN ↗ +6% sur 9 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AUBIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 148 Voie Sant Danis | 389 400 € | 113 m² | 3 446 € |
| 18/12/2025 | 78 Che De Ratonelle | 320 800 € | 103 m² | 3 115 € |
| 25/11/2025 | 929 Av Anselme Mathieu | 235 000 € | 120 m² | 1 958 € |
| 17/11/2025 | 35 Imp Saint Joseph | 330 000 € | 136 m² | 2 426 € |
| 14/11/2025 | 99 Che De La Jugiove | 490 000 € | 137 m² | 3 577 € |
| 31/10/2025 | 959 Che Du Barroux | 413 350 € | 100 m² | 4 134 € |
| 31/10/2025 | 97 Che Du Moulin Neuf | 428 000 € | 120 m² | 3 567 € |
| 31/10/2025 | 744 Che Du Barroux | 350 000 € | 123 m² | 2 846 € |
| 16/10/2025 | 5 Saint Pierre | 185 000 € | 132 m² | 1 402 € |
| 11/08/2025 | 2 Che De St Just | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 07/07/2025 | 970 Che De St Just | 366 000 € | 116 m² | 3 155 € |
| 30/04/2025 | 1148 La Combe | 349 190 € | 96 m² | 3 637 € |
| 11/04/2025 | 29 Imp Des Jujubiers | 367 000 € | 110 m² | 3 336 € |
| 10/04/2025 | 5823 Les Barillons | 269 000 € | 135 m² | 1 993 € |
| 20/03/2025 | 468 Che Des Barillons | 255 000 € | 98 m² | 2 602 € |