325 000 €
T4
90 m²
AUBIGNAN
84810
+15%
vs marché
3 611
€/m²
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Créer un compte gratuit325 000 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
AUBIGNAN (84810)
Terrain
1 836 m²
Construction
1990
Calme
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
135 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
En exclusivité, en campagne tout en restant à proximité du village d'Aubignan et de l'ensemble des commodités, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 90 m², parfait...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
325 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 476 €
Prix net vendeur
309 524 €
Frais de notaire
+23 055 €
Émoluments
3 444 €
Droits & taxes
18 261 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
348 055 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
348 055 €
Capital à emprunter
348 055 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 211 €/mois | 12 761 €/mois | 353 724 € | 40 475 € | 3,51% |
| 10 ans | 3 102 €/mois | 9 400 €/mois | 372 240 € | 58 991 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 92 831 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 854 €/mois | 5 618 €/mois | 444 960 € | 131 711 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 171 851 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Aubignan →Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBIGNAN ↘ -2.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUBIGNAN Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Délais de vente
Maison 4 pièces, AUBIGNAN
2 813-2 963€
129j
2 988-3 138€
136j
3 128-3 278€
120j
3 233-3 383€
117j
3 384-3 534€
126j
3 693-3 843€
221j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2026 | 5431 Village | 55 000 € | 110 m² | 500 € |
| 17/06/2026 | 47 Imp Du Cimetiere | 370 000 € | 95 m² | 3 895 € |
| 11/06/2026 | 153 Imp Des Chenes | 414 000 € | 103 m² | 4 019 € |
| 02/06/2026 | 767 Av Anselme Mathieu | 255 000 € | 74 m² | 3 446 € |
| 20/05/2026 | 5775f Av Francois Raspail | 300 000 € | 74 m² | 4 054 € |
| 07/05/2026 | 11 Imp De La Veraison | 235 100 € | 80 m² | 2 939 € |
| 17/04/2026 | 818 Av Anselme Mathieu | 318 320 € | 101 m² | 3 152 € |
| 31/03/2026 | 250 Che De Ratonelle | 252 000 € | 96 m² | 2 625 € |
| 20/03/2026 | 63 Rue Du Portail Neuf | 183 000 € | 87 m² | 2 103 € |
| 10/03/2026 | 300 Che De Gargamiane | 297 000 € | 99 m² | 3 000 € |
| 02/03/2026 | 34 Imp De La Veraison | 200 000 € | 78 m² | 2 564 € |
| 17/02/2026 | 150 Rue Du Colombier | 130 000 € | 110 m² | 1 182 € |
| 09/02/2026 | 5644 Village | 153 000 € | 70 m² | 2 186 € |
| 27/01/2026 | 739 Av Joseph Vernet | 370 000 € | 97 m² | 3 814 € |
| 08/01/2026 | 1382 Che De Serres | 243 950 € | 70 m² | 3 485 € |