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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
iad France - Brice Magneron vous propose: AUBIGNAN — Maison plain-pied 90 m² (2013) + dépendance 45 m² — terrain de 1 600 m² — Exclusivité iad Implantée au calme en bordure de vill...
1272 Ancienne Route de Sarrians 84810 Aubignan
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 065 €/mois | 9 288 €/mois | 257 460 € | 26 666 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 250 €/mois | 6 818 €/mois | 270 000 € | 39 206 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 627 €/mois | 4 930 €/mois | 292 860 € | 62 066 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 89 126 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 348 600 € | 117 806 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBIGNAN ↘ -2.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBIGNAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUBIGNANComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bmSMc Actuel
|
239 000 € | - |
|
#blPbx
|
234 000 € | -2,1% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 6950 Che Des Barillons | 250 000 € | 88 m² | 2 841 € |
| 18/12/2025 | 78 Che De Ratonelle | 320 800 € | 103 m² | 3 115 € |
| 05/12/2025 | 95 All Des Micocouliers | 234 200 € | 88 m² | 2 661 € |
| 24/11/2025 | 185 All Des Micocouliers | 263 700 € | 90 m² | 2 930 € |
| 06/11/2025 | 29b Av Joseph Vernet | 180 000 € | 84 m² | 2 143 € |
| 05/11/2025 | 532 Anc Rte D Orange A Malauce | 242 000 € | 70 m² | 3 457 € |
| 31/10/2025 | 959 Che Du Barroux | 413 350 € | 100 m² | 4 134 € |
| 01/10/2025 | 6000f Av Joseph Vernet | 235 000 € | 85 m² | 2 765 € |
| 29/09/2025 | 198 Av Anselme Mathieu | 37 500 € | 88 m² | 426 € |
| 29/08/2025 | 5002f Ratonnelle | 368 800 € | 90 m² | 4 098 € |
| 11/08/2025 | 2 Che De St Just | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 15/07/2025 | 6735f Saint Pierre | 298 000 € | 95 m² | 3 137 € |
| 10/07/2025 | 6771f La Chicane | 345 000 € | 74 m² | 4 662 € |
| 26/06/2025 | 101 Rue Du Colombier | 159 000 € | 93 m² | 1 710 € |
| 06/05/2025 | 250 Che De Ratonelle | 232 000 € | 82 m² | 2 829 € |