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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 42 m²
Dans une superbe résidence *** sécurisée, découvrez ce joli bastidon d'une surface de 42 m² entièrement meublé avec sa terrasse de 12 m².Au rez-de-chaussée, se trouve un séjour ave...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 168 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 324 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 604 € | 3,30% |
| 20 ans | 657 €/mois | 1 991 €/mois | 157 680 € | 43 924 € | 3,45% |
| 25 ans | 573 €/mois | 1 736 €/mois | 171 900 € | 58 144 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBIGNAN ↗ +3.2% sur 5 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBIGNAN Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 22 à 62 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/11/2025 | 6896b Av Frederic Mistral | 48 240 € | 23 m² | 2 097 € |
| 08/10/2025 | 6958f Che De La Combe | 94 000 € | 46 m² | 2 043 € |
| 29/09/2025 | 6891f Av Frederic Mistral | 97 100 € | 50 m² | 1 942 € |
| 04/09/2025 | 5217 Saint Just | 870 000 € | 58 m² | 15 000 € |
| 18/07/2025 | 159 Rue De La Poterne | 105 000 € | 36 m² | 2 917 € |
| 29/04/2025 | 6930f Ratonnelle | 108 000 € | 44 m² | 2 455 € |
| 14/03/2025 | 6958c Che De La Combe | 125 000 € | 60 m² | 2 083 € |
| 18/02/2025 | 2 Av Anselme Mathieu | 50 000 € | 44 m² | 1 136 € |
| 29/01/2025 | 2 Av Anselme Mathieu | 50 000 € | 22 m² | 2 273 € |
| 09/01/2025 | 6958f Che De La Combe | 95 000 € | 46 m² | 2 065 € |
| 06/12/2024 | 6958f Che De La Combe | 91 000 € | 46 m² | 1 978 € |
| 08/11/2024 | 222 Av Joseph Roumanille | 129 000 € | 60 m² | 2 150 € |
| 18/10/2024 | 338 Av Frederic Mistral | 260 000 € | 40 m² | 6 500 € |
| 18/10/2024 | 338 Av Frederic Mistral | 260 000 € | 45 m² | 5 778 € |
| 17/10/2024 | 94 Rue Tour Des Remparts | 216 246 € | 30 m² | 7 208 € |