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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 67 m²
AUBIERE centre, appartement T4 avec garage et chauffage indDans le centre d'Aubière, dans une résidence bien entretenue, appartement de type 4 d'une superficie de 67.46m², situé au...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 140 028 € | 14 737 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 224 €/mois | 3 709 €/mois | 146 880 € | 21 589 € | 3,25% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 34 189 € | 3,35% |
| 20 ans | 723 €/mois | 2 191 €/mois | 173 520 € | 48 229 € | 3,45% |
| 25 ans | 631 €/mois | 1 912 €/mois | 189 300 € | 64 009 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUBIERE ↗ +3.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUBIERE Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 47 à 87 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 10 Rue De La Garenne | 181 462 € | 67 m² | 2 708 € |
| 30/10/2025 | 17 Rue Des Moulins | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 21/08/2025 | 53 Rue Emmanuel Chabrier | 237 500 € | 76 m² | 3 125 € |
| 14/08/2025 | 1 Imp Talma | 80 000 € | 50 m² | 1 600 € |
| 11/08/2025 | 3 Rue Du Docteur Georges Digue | 104 000 € | 48 m² | 2 167 € |
| 11/07/2025 | 18 Rue Marinette Menut | 182 875 € | 66 m² | 2 771 € |
| 18/06/2025 | 2 Rue Eugene Martin | 118 000 € | 51 m² | 2 314 € |
| 22/05/2025 | 4 Rue De L'artiere | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 19/05/2025 | 21 Rue De Romagnat | 83 000 € | 61 m² | 1 361 € |
| 30/04/2025 | 14 Rue Marinette Menut | 193 400 € | 68 m² | 2 844 € |
| 31/03/2025 | 13ter Rue Champvoisin | 133 800 € | 67 m² | 1 997 € |
| 31/03/2025 | 53 Rue Emmanuel Chabrier | 183 750 € | 51 m² | 3 603 € |
| 19/03/2025 | 48 Av De La Margeride | 95 500 € | 58 m² | 1 647 € |
| 19/03/2025 | 21b Rue De Romagnat | 92 000 € | 61 m² | 1 508 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue De La Garenne | 182 694 € | 69 m² | 2 648 € |