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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 131 m²
A VENDRE ! AGENCE HOM ! AUBIERE Maison à rénover de 130 m² sur 3 niveaux comprenant : Au Rdc : hall d'entrée, buanderie, chambre. Au 1er étage: salon-séjour, cuisine, chambre, sall...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 505 €/mois | 4 561 €/mois | 361 200 € | 100 608 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 312 €/mois | 3 976 €/mois | 393 600 € | 133 008 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBIERE ↘ -10.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBIERE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 93b Av Roger Maerte | 286 900 € | 104 m² | 2 759 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Gounod | 309 785 € | 130 m² | 2 383 € |
| 08/12/2025 | 8 All Cave Madame | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 27/11/2025 | 17 All Cave Madame | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 31/10/2025 | 62 Rue Clovis Chirin | 311 600 € | 132 m² | 2 361 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Victor Pachon | 389 500 € | 130 m² | 2 996 € |
| 09/09/2025 | 5 Rue Magenta | 229 000 € | 125 m² | 1 832 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Des Eglantiers | 354 850 € | 144 m² | 2 464 € |
| 22/07/2025 | 8 Rue De La Halle | 209 000 € | 105 m² | 1 990 € |
| 18/07/2025 | 18 Che Du Pre Du Camp | 394 250 € | 120 m² | 3 285 € |
| 10/07/2025 | 31 Av Nestor Perret | 345 500 € | 140 m² | 2 468 € |
| 07/07/2025 | 4 Rue Emmanuel Chabrier | 235 600 € | 120 m² | 1 963 € |
| 01/07/2025 | 53 Av Jean Noellet | 227 100 € | 105 m² | 2 163 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Nationale | 441 650 € | 145 m² | 3 046 € |
| 09/04/2025 | 9001 Rue Rene Cassin | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |