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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 18 m²
CLERMONT-FERRAND / AUBIERE, Campus des Cézeaux, spécial investisseur, idéalement situé 20 Avenue des Landais, studio entièrement meublé et équipé d'environ 18,13 m², 3ème étage, DP...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 95 508 € | 10 068 € | 3,20% |
| 10 ans | 835 €/mois | 2 530 €/mois | 100 200 € | 14 760 € | 3,25% |
| 15 ans | 605 €/mois | 1 833 €/mois | 108 900 € | 23 460 € | 3,35% |
| 20 ans | 493 €/mois | 1 494 €/mois | 118 320 € | 32 880 € | 3,45% |
| 25 ans | 430 €/mois | 1 303 €/mois | 129 000 € | 43 560 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUBIERE ↘ -7.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUBIERE Marché équilibréComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 9 à 27 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 6b Rue Chautard | 65 000 € | 17 m² | 3 824 € |
| 24/01/2025 | 3 Rue De Gravenoire | 78 800 € | 22 m² | 3 582 € |
| 21/01/2025 | 9 Rue Pascal | 75 000 € | 27 m² | 2 778 € |
| 26/11/2024 | 7 Rue Des Meuniers | 58 000 € | 25 m² | 2 320 € |
| 19/11/2024 | 20 Rue Grevenmacher | 44 000 € | 24 m² | 1 833 € |
| 22/10/2024 | 5 Rue Des Moulins | 50 000 € | 20 m² | 2 500 € |
| 17/10/2024 | 1b Rue Des Grandes Caves | 45 000 € | 27 m² | 1 667 € |
| 11/09/2024 | 27 Rue De L'artiere | 53 000 € | 23 m² | 2 304 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue De Gravenoire | 56 500 € | 17 m² | 3 324 € |
| 30/05/2024 | 14 Rue Moliere | 62 700 € | 24 m² | 2 613 € |
| 13/05/2024 | 7 Rue Du Thieu | 46 000 € | 16 m² | 2 875 € |
| 03/05/2024 | 40 Rue Du Verger | 147 995 € | 18 m² | 8 222 € |
| 27/09/2023 | 13 Rue Des Tamaris | 53 000 € | 21 m² | 2 524 € |
| 24/08/2023 | 44 Rue Des Foisses | 72 000 € | 27 m² | 2 667 € |
| 13/06/2023 | 1b Rue Des Grandes Caves | 52 370 € | 24 m² | 2 182 € |