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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 83 m²
Aubiére ! Maison de Bourg avec Terrasse et cuvageNewmade immobilier a sélectionné pour vous en exclusivité sur la commune d'Aubière en fond d'impasse au calme cette magique maison ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 149 688 € | 15 732 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 309 €/mois | 3 967 €/mois | 157 080 € | 23 124 € | 3,25% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 684 € | 3,35% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 564 € | 3,45% |
| 25 ans | 674 €/mois | 2 042 €/mois | 202 200 € | 68 244 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBIERE ↗ +1.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBIERE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 AUBIERE
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135 000 € | 1 731 € | 78 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 63 à 103 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/12/2025 | 50 Av Jean Noellet | 230 000 € | 84 m² | 2 738 € |
| 12/12/2025 | 14 Rue Nationale | 195 000 € | 70 m² | 2 786 € |
| 18/11/2025 | 3 Rue Du 11 Novembre | 42 500 € | 77 m² | 552 € |
| 14/11/2025 | 8 Rue Des Eglantiers | 330 000 € | 100 m² | 3 300 € |
| 24/10/2025 | 19b Rue Du Mirondet | 203 300 € | 90 m² | 2 259 € |
| 17/10/2025 | 13 Rue Du Pre Long | 235 600 € | 77 m² | 3 060 € |
| 09/10/2025 | 7 Rue Du Chambon | 90 500 € | 90 m² | 1 006 € |
| 09/10/2025 | 3 Rue Du Pariou | 200 300 € | 77 m² | 2 601 € |
| 08/10/2025 | 13 Rue Du Docteur Teilhol | 198 550 € | 82 m² | 2 421 € |
| 30/09/2025 | 8b Rue Jean-jacques Rousseau | 229 000 € | 87 m² | 2 632 € |
| 10/09/2025 | 11 All Du Gd Champvoisin | 342 000 € | 88 m² | 3 886 € |
| 09/09/2025 | 3 Rue Du 8 Mai | 154 900 € | 64 m² | 2 420 € |
| 03/09/2025 | 9 Rue De Perignat | 170 000 € | 101 m² | 1 683 € |
| 02/09/2025 | 46 Ham Du Roussillon | 203 000 € | 89 m² | 2 281 € |
| 26/08/2025 | 13 Rue De Roche Genes | 156 000 € | 83 m² | 1 880 € |