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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 130 m²
Maison avec Fort Potentiel à Aubière – Idéale pour Projet de RénBienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 de 130 m² habitables proposée par notre agence OR...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 727 €/mois | 8 264 €/mois | 229 068 € | 24 102 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 003 €/mois | 6 070 €/mois | 240 360 € | 35 394 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 450 €/mois | 4 394 €/mois | 261 000 € | 56 034 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 954 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 104 634 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AUBIERE ↘ -0.3% sur 8 moisDynamique marché
Maison 7 pièces, AUBIERE Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 93b Av Roger Maerte | 286 900 € | 104 m² | 2 759 € |
| 12/12/2025 | 7 Rue Gounod | 309 785 € | 130 m² | 2 383 € |
| 08/12/2025 | 8 All Cave Madame | 310 000 € | 128 m² | 2 422 € |
| 27/11/2025 | 17 All Cave Madame | 350 000 € | 106 m² | 3 302 € |
| 31/10/2025 | 62 Rue Clovis Chirin | 311 600 € | 132 m² | 2 361 € |
| 19/09/2025 | 1 Rue Victor Pachon | 389 500 € | 130 m² | 2 996 € |
| 09/09/2025 | 5 Rue Magenta | 229 000 € | 125 m² | 1 832 € |
| 29/08/2025 | 6 Rue Des Eglantiers | 354 850 € | 144 m² | 2 464 € |
| 22/07/2025 | 8 Rue De La Halle | 209 000 € | 105 m² | 1 990 € |
| 18/07/2025 | 18 Che Du Pre Du Camp | 394 250 € | 120 m² | 3 285 € |
| 10/07/2025 | 31 Av Nestor Perret | 345 500 € | 140 m² | 2 468 € |
| 07/07/2025 | 4 Rue Emmanuel Chabrier | 235 600 € | 120 m² | 1 963 € |
| 01/07/2025 | 53 Av Jean Noellet | 227 100 € | 105 m² | 2 163 € |
| 23/05/2025 | 11 Rue Nationale | 441 650 € | 145 m² | 3 046 € |
| 09/04/2025 | 9001 Rue Rene Cassin | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |