525 000 €
Terrain
226 m²
AUBIAC
47310
+6178%
vs marché
2 323
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit525 000 €
Terrain • 6 pièces • 226 m²
AUBIAC (47310)
Terrain
226 m²
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
525 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-25 000 €
Prix net vendeur
500 000 €
Frais de notaire
+36 120 €
Émoluments
5 270 €
Droits & taxes
29 500 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
561 120 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
561 120 €
Capital à emprunter
561 120 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 790 €/mois | 20 576 €/mois | 570 360 € | 65 352 € | 3,51% |
| 10 ans | 5 001 €/mois | 15 155 €/mois | 600 120 € | 95 112 € | 3,53% |
| 15 ans | 3 638 €/mois | 11 024 €/mois | 654 840 € | 149 832 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 989 €/mois | 9 058 €/mois | 717 360 € | 212 352 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 607 €/mois | 7 900 €/mois | 782 100 € | 277 092 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
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1 ventes réelles — Biens de 180 à 271 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | 9 Lot Les Hauts De Cabireau | 452 500 € | 191 m² | 2 369 € |