423 500 €
T4
120 m²
AUBERVILLE
14640
-1%
vs marché
3 529
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit423 500 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
AUBERVILLE (14640)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
423 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-18 237 €
Prix net vendeur
405 263 €
Frais de notaire
+29 622 €
Émoluments
4 362 €
Droits & taxes
23 910 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
453 122 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
453 122 €
Capital à emprunter
453 122 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 425 €/mois | 16 439 €/mois | 455 700 € | 47 891 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 985 €/mois | 12 076 €/mois | 478 200 € | 70 391 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 885 €/mois | 8 742 €/mois | 519 300 € | 111 491 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 565 200 € | 157 391 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 2 053 €/mois | 6 221 €/mois | 615 900 € | 208 091 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,74%
15 840 €/an
Rendement net
2,37%
après charges
Cashflow
-1 750 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBERVILLE ↗ +9.2% sur 8 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUBERVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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394 700 € | 2 990 € | 132 m² | 6 | Voir |
|
T5 AUBERVILLE
|
371 000 € | 3 254 € | 114 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 6 Lot Le Hameau Blandin | 413 980 € | 123 m² | 3 366 € |
| 18/09/2025 | 647 Rte De Lisieux | 347 400 € | 100 m² | 3 474 € |
| 22/07/2025 | 5178 Route De La Corniche | 260 000 € | 144 m² | 1 806 € |
| 02/07/2025 | 5223 Les Bruyeres | 391 000 € | 122 m² | 3 205 € |
| 08/08/2024 | 729b Rue De La Brigade Piron | 510 000 € | 136 m² | 3 750 € |
| 17/02/2024 | Chem Dit Des Cours | 417 450 € | 104 m² | 4 014 € |
| 10/10/2023 | 5167 Lot Le Clos D Auberville | 256 000 € | 103 m² | 2 485 € |