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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 727 €/mois | 14 324 €/mois | 397 068 € | 41 720 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 472 €/mois | 10 521 €/mois | 416 640 € | 61 292 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 514 €/mois | 7 618 €/mois | 452 520 € | 97 172 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 494 640 € | 139 292 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 798 €/mois | 5 448 €/mois | 539 400 € | 184 052 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBERS ↗ +1.3% sur 11 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AUBERS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AUBERS
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361 900 € | 3 414 € | 106 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 63 Rue Du Bourg | 388 990 € | 84 m² | 4 631 € |
| 05/12/2025 | 51 Rue D Houdringue | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De La Jonchere | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 09/10/2025 | 50 Rue De Pietre | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 25/07/2025 | 28 Che Des Broeux | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |
| 23/07/2025 | 13 Rue De La Jonchere | 416 680 € | 99 m² | 4 209 € |
| 25/04/2025 | 99 Rue De Leval | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 20/03/2025 | 29 All Des Frenes | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 23/12/2024 | 25 Rue De La Seillette | 191 100 € | 84 m² | 2 275 € |
| 13/12/2024 | 33 Rue De Pietre | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue De Lamartine | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 30/10/2024 | 46 Rue Du Bourg | 146 900 € | 123 m² | 1 194 € |
| 23/07/2024 | 25 Che De La Croix Rouge | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue De Verdun | 271 000 € | 125 m² | 2 168 € |
| 01/07/2024 | 25 Rue D Houdringue | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |