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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Coup de cœur dans les Weppes : Charme, calme et modernité auSituée sur la commune très prisée d'Aubers, découvrez cette magnifique maison au charme indéniable. Idéalement positionn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 144 €/mois | 9 527 €/mois | 264 096 € | 27 741 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 310 €/mois | 7 000 €/mois | 277 200 € | 40 845 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 300 960 € | 64 605 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 91 245 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 645 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBERS ↗ +34.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bxdU6 Actuel
|
244 800 € | - |
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#bwUFo
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244 800 € | - |
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 51 Rue D Houdringue | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 05/12/2025 | 63 Rue Du Bourg | 388 990 € | 84 m² | 4 631 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De La Jonchere | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 23/07/2025 | 13 Rue De La Jonchere | 416 680 € | 99 m² | 4 209 € |
| 25/04/2025 | 99 Rue De Leval | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 20/03/2025 | 29 All Des Frenes | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 23/12/2024 | 15 Che Du Roselier | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 23/12/2024 | 25 Rue De La Seillette | 191 100 € | 84 m² | 2 275 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue De Lamartine | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 23/07/2024 | 25 Che De La Croix Rouge | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 01/07/2024 | 42 Rue Du Haut Pommereaux | 1 120 000 € | 105 m² | 10 667 € |
| 27/05/2024 | 25 Rue De La Tranelle | 326 350 € | 92 m² | 3 547 € |
| 31/01/2024 | 58 Rue Basse | 344 000 € | 93 m² | 3 699 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue De Lamartine | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 15/12/2023 | 38 Rue Du Bas Pommereau | 554 500 € | 95 m² | 5 837 € |