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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
L'agence Weppes Immo vous fait découvrir cette charmante maison de 85 m², parfaitement adaptée pour un premier achat ou un investissement locatif. Grande pièce de vie lumineuse, av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 696 €/mois | 8 170 €/mois | 226 464 € | 23 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 979 €/mois | 5 997 €/mois | 237 480 € | 34 491 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 431 €/mois | 4 336 €/mois | 257 580 € | 54 591 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 78 291 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 022 €/mois | 3 097 €/mois | 306 600 € | 103 611 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, AUBERS ↗ +33.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBERS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 51 Rue D Houdringue | 176 000 € | 87 m² | 2 023 € |
| 05/12/2025 | 63 Rue Du Bourg | 388 990 € | 84 m² | 4 631 € |
| 10/10/2025 | 3 Rue De La Jonchere | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 23/07/2025 | 13 Rue De La Jonchere | 416 680 € | 99 m² | 4 209 € |
| 27/05/2025 | 23 All Des Charmes | 222 000 € | 67 m² | 3 313 € |
| 25/04/2025 | 99 Rue De Leval | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 20/03/2025 | 29 All Des Frenes | 240 000 € | 95 m² | 2 526 € |
| 23/12/2024 | 15 Che Du Roselier | 250 000 € | 76 m² | 3 289 € |
| 23/12/2024 | 25 Rue De La Seillette | 191 100 € | 84 m² | 2 275 € |
| 23/07/2024 | 25 Che De La Croix Rouge | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 01/07/2024 | 42 Rue Du Haut Pommereaux | 1 120 000 € | 105 m² | 10 667 € |
| 27/05/2024 | 25 Rue De La Tranelle | 326 350 € | 92 m² | 3 547 € |
| 31/01/2024 | 58 Rue Basse | 344 000 € | 93 m² | 3 699 € |
| 21/12/2023 | 8 Rue De Lamartine | 190 000 € | 73 m² | 2 603 € |
| 15/12/2023 | 38 Rue Du Bas Pommereau | 554 500 € | 95 m² | 5 837 € |