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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 196 m²
En exclusivité cette superbe maison familiale de plus de 200m² en semi plain pied dans la campagne des Weppes.Vous trouverez en rez de chaussée une entrée séparée, une buanderie, 2...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 542 €/mois | 16 794 €/mois | 465 528 € | 53 282 € | 3,51% |
| 10 ans | 4 082 €/mois | 12 370 €/mois | 489 840 € | 77 594 € | 3,53% |
| 15 ans | 2 969 €/mois | 8 997 €/mois | 534 420 € | 122 174 € | 3,61% |
| 20 ans | 2 440 €/mois | 7 394 €/mois | 585 600 € | 173 354 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 2 128 €/mois | 6 448 €/mois | 638 400 € | 226 154 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bg1Mf Actuel
|
428 000 € | - |
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#aRUKf
|
493 000 € | +15,2% |
5 ventes réelles — Maisons de 156 à 235 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 107 Rue De Leval | 496 200 € | 173 m² | 2 868 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue De La Seillette | 463 000 € | 156 m² | 2 968 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue De Leval | 451 150 € | 176 m² | 2 563 € |
| 25/03/2025 | 29 Rue De Leval | 655 000 € | 180 m² | 3 639 € |
| 31/10/2024 | 27 Rue De Verdun | 522 000 € | 172 m² | 3 035 € |