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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 183 m²
L'agence Weppes Immo vous propose cette maison de plus de 180 m², située à 2 minutes du golf d'Illies, dans un secteur recherché des Weppes, proche de Lille.Un véritable coup de co...
12 Rue du Chanoine Rigaut 59480 Illies
Probabilité : 65%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 246 €/mois | 15 897 €/mois | 440 664 € | 45 686 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 851 €/mois | 11 670 €/mois | 462 120 € | 67 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 785 €/mois | 8 439 €/mois | 501 300 € | 106 322 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 281 €/mois | 6 912 €/mois | 547 440 € | 152 462 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 596 400 € | 201 422 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBERS ↘ -23.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBERS Favorable acheteurComparer
6 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/07/2025 | 107 Rue De Leval | 496 200 € | 173 m² | 2 868 € |
| 18/04/2025 | 34 Rue De La Seillette | 463 000 € | 156 m² | 2 968 € |
| 15/04/2025 | 19 Rue De Leval | 451 150 € | 176 m² | 2 563 € |
| 25/03/2025 | 29 Rue De Leval | 655 000 € | 180 m² | 3 639 € |
| 31/10/2024 | 27 Rue De Verdun | 522 000 € | 172 m² | 3 035 € |
| 31/05/2023 | 2 Rue De La Tranelle | 103 500 € | 158 m² | 655 € |