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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 123 m²
Une flamande de charme au coeur du villageVous recherchez une maison de caractère où chaque espace a son âme Vous rêvez de volumes généreux et d'une ambiance conviviale pour accu...
6 Rue du Chanoine Rigaut 59480 Illies
Probabilité : 79%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 888 €/mois | 8 752 €/mois | 242 592 € | 25 158 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 120 €/mois | 6 424 €/mois | 254 400 € | 36 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 533 €/mois | 4 645 €/mois | 275 940 € | 58 506 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 250 €/mois | 3 788 €/mois | 300 000 € | 82 566 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 089 €/mois | 3 300 €/mois | 326 700 € | 109 266 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 6 pièces, AUBERS ↗ +1.7% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AUBERS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#at5Q9 Actuel
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225 000 € | - |
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#atnj9
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225 000 € | - |
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/10/2025 | 3 Rue De La Jonchere | 305 000 € | 98 m² | 3 112 € |
| 09/10/2025 | 50 Rue De Pietre | 310 000 € | 118 m² | 2 627 € |
| 18/08/2025 | 27 Rue D Houdringue | 253 000 € | 135 m² | 1 874 € |
| 25/07/2025 | 28 Che Des Broeux | 255 000 € | 127 m² | 2 008 € |
| 23/07/2025 | 13 Rue De La Jonchere | 416 680 € | 99 m² | 4 209 € |
| 25/04/2025 | 99 Rue De Leval | 225 000 € | 104 m² | 2 163 € |
| 13/12/2024 | 33 Rue De Pietre | 375 000 € | 117 m² | 3 205 € |
| 25/11/2024 | 6 Rue De Lamartine | 75 000 € | 110 m² | 682 € |
| 30/10/2024 | 46 Rue Du Bourg | 146 900 € | 123 m² | 1 194 € |
| 30/09/2024 | 13 Rue De La Ligniere | 37 410 € | 144 m² | 260 € |
| 27/09/2024 | 19 Rue De La Tranelle | 445 000 € | 135 m² | 3 296 € |
| 23/07/2024 | 25 Che De La Croix Rouge | 210 000 € | 103 m² | 2 039 € |
| 19/07/2024 | 7 Rue De Verdun | 271 000 € | 125 m² | 2 168 € |
| 05/07/2024 | 2 All Des Charmes | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 01/07/2024 | 25 Rue D Houdringue | 210 000 € | 114 m² | 1 842 € |