91 400 €
T5
80 m²
AUBERCHICOURT
59165
-20%
vs marché
1 143
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit91 400 €
Maison • 5 pièces • 80 m²
AUBERCHICOURT (59165) • Auberchicourt
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
91 400 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 352 €
Prix net vendeur
87 048 €
Frais de notaire
+7 796 €
Émoluments
1 311 €
Droits & taxes
5 135 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
99 196 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
99 196 €
Capital à emprunter
99 196 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 186 €/mois | 3 594 €/mois | 99 624 € | 10 348 € | 3,15% |
| 10 ans | 870 €/mois | 2 636 €/mois | 104 400 € | 15 124 € | 3,20% |
| 15 ans | 629 €/mois | 1 906 €/mois | 113 220 € | 23 944 € | 3,30% |
| 20 ans | 515 €/mois | 1 561 €/mois | 123 600 € | 34 324 € | 3,45% |
| 25 ans | 449 €/mois | 1 361 €/mois | 134 700 € | 45 424 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,55%
10 560 €/an
Rendement net
7,26%
après charges
Cashflow
+24 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
880 €/an
Charges copro. NR
480 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
739 €/an
GLI (2,5%)
264 €/an
Vacance locative
880 €/an
Total charges
3 393 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBERCHICOURT ↗ +1.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUBERCHICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/12/2025 | 23 Bd De La Liberte | 149 500 € | 95 m² | 1 574 € |
| 26/11/2025 | 58a Bd De La Liberte | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 14/11/2025 | 27 Rue Sainte Marie | 169 000 € | 97 m² | 1 742 € |
| 14/10/2025 | 49 Rue De La Paix | 167 500 € | 85 m² | 1 971 € |
| 10/10/2025 | 23 Rue Des Rosiers | 133 000 € | 77 m² | 1 727 € |
| 09/10/2025 | 48 Rue Failly | 113 200 € | 81 m² | 1 398 € |
| 03/10/2025 | 53 Av Clemenceau | 159 000 € | 92 m² | 1 728 € |
| 18/09/2025 | 12 Res Hotel De Ville | 98 491 € | 91 m² | 1 082 € |
| 29/08/2025 | 50 Rue Failly | 125 000 € | 76 m² | 1 645 € |
| 28/07/2025 | 54 Av Du 8 Mai 1945 | 127 000 € | 92 m² | 1 380 € |
| 17/07/2025 | 25 Rue De Lussac | 81 225 € | 93 m² | 873 € |
| 25/06/2025 | 6 Rue Kopierre | 153 980 € | 92 m² | 1 674 € |
| 19/06/2025 | 82 Rue De La Paix | 125 750 € | 93 m² | 1 352 € |
| 18/06/2025 | 102 Rue Du Moulin Blanc | 340 000 € | 98 m² | 3 469 € |
| 11/06/2025 | 31 Bd De La Liberte | 164 560 € | 90 m² | 1 828 € |