200 000 €
T6
176 m²
AUBERCHICOURT
59165
Retirée
-24%
vs marché
1 136
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
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Annonce retirée
Maison • 6 pièces • 176 m²
AUBERCHICOURT (59165)
Terrain
373 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
200 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-7 692 €
Prix net vendeur
192 308 €
Frais de notaire
+15 016 €
Émoluments
2 320 €
Droits & taxes
11 346 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
215 016 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
215 016 €
Capital à emprunter
215 016 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 574 €/mois | 7 800 €/mois | 216 216 € | 22 702 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 891 €/mois | 5 730 €/mois | 226 920 € | 33 406 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 369 €/mois | 4 148 €/mois | 246 420 € | 52 906 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 117 €/mois | 3 385 €/mois | 268 080 € | 74 566 € | 3,45% |
| 25 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 292 200 € | 98 686 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,62%
23 232 €/an
Rendement net
7,38%
après charges
Cashflow
+76 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 936 €/an
Charges copro. NR
1 056 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 626 €/an
GLI (2,5%)
581 €/an
Vacance locative
1 935 €/an
Total charges
7 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBERCHICOURT ↗ +18.5% sur 3 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AUBERCHICOURT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
8 ventes réelles — Maisons de 140 à 211 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/10/2025 | 9 Rue Jacques Prevert | 305 000 € | 192 m² | 1 589 € |
| 15/09/2025 | 8b Bd Paul Vaillant Couturier | 264 000 € | 144 m² | 1 833 € |
| 11/06/2025 | 19 Rue Jean Lebas | 219 650 € | 180 m² | 1 220 € |
| 15/04/2025 | 38 Rue Du Moulin Blanc | 220 000 € | 159 m² | 1 384 € |
| 26/08/2024 | 72 Rue De Flines | 168 000 € | 171 m² | 982 € |
| 27/02/2024 | 4 Sen De L Esperance | 260 000 € | 154 m² | 1 688 € |
| 18/07/2023 | 1 Rue Guy De Maupassant | 281 800 € | 177 m² | 1 592 € |
| 12/07/2023 | 11 Rue Jean De La Fontaine | 180 000 € | 173 m² | 1 040 € |