Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 47 m²
Dans une petite copropriété de 2 lots, découvrez ce T1 traversant, lumineux, offrant une vue dégagée sur la vallée d'Aubenas. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 77 616 € | 8 897 € | 3,51% |
| 10 ans | 680 €/mois | 2 061 €/mois | 81 600 € | 12 881 € | 3,53% |
| 15 ans | 495 €/mois | 1 500 €/mois | 89 100 € | 20 381 € | 3,61% |
| 20 ans | 407 €/mois | 1 233 €/mois | 97 680 € | 28 961 € | 3,73% |
| 25 ans | 355 €/mois | 1 076 €/mois | 106 500 € | 37 781 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBENAS ↗ +10.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBENAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 2 pièces, AUBENASComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#bRYJq Actuel
|
70 000 € | - |
|
#bnVZu
|
70 000 € | - |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 AUBENAS
|
70 000 € | 1 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBENAS
|
70 000 € | 1 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBENAS
|
70 000 € | 1 489 € | 47 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBENAS
|
68 000 € | 1 193 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBENAS
|
68 000 € | 1 193 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T2 AUBENAS
|
68 000 € | 1 193 € | 57 m² | 2 | Voir |
|
T3 AUBENAS
|
68 000 € | 1 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBENAS
|
68 000 € | 1 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBENAS
|
68 000 € | 1 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBENAS
|
68 000 € | 1 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBENAS
|
68 000 € | 1 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBENAS
|
68 000 € | 1 193 € | 57 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBENAS
|
74 000 € | 1 721 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBENAS
|
74 000 € | 1 721 € | 43 m² | 3 | Voir |
|
T3 AUBENAS
|
65 000 € | 1 512 € | 43 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 27 à 67 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Jourdan | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 30/12/2025 | 4 Pl Du Quatorze Juillet | 37 000 € | 48 m² | 771 € |
| 23/12/2025 | 12 Grand Rue | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 18/12/2025 | 7 Bd Jean Mathon | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 11/12/2025 | 79 Bd Jean Mathon | 88 500 € | 50 m² | 1 770 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Henri Silhol | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue De L'industrie | 116 500 € | 62 m² | 1 879 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Lesin Lacoste | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 29/10/2025 | 6 Rue Victor Camille Artige | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 29/10/2025 | 35 Rue Georges Couderc | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 20/10/2025 | 77 Av De Sierre | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 29/09/2025 | 16 Pl Parmentier | 410 000 € | 63 m² | 6 508 € |
| 19/09/2025 | 18 Rue De Couloubreyts | 67 000 € | 42 m² | 1 595 € |
| 10/09/2025 | 3 Av De La Liberte | 65 100 € | 54 m² | 1 206 € |
| 26/08/2025 | 15 Rue Du Chateau Vieux | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |