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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 35 m²
Appartement lumineux au cœur du centre-ville d'Aubenas Idéalement situé en plein centre-ville d'Aubenas, au sein d'une rue piétonne très recherchée, cet appartement séduira par sa ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 975 €/mois | 2 955 €/mois | 81 900 € | 9 348 € | 3,51% |
| 10 ans | 718 €/mois | 2 176 €/mois | 86 160 € | 13 608 € | 3,53% |
| 15 ans | 523 €/mois | 1 585 €/mois | 94 140 € | 21 588 € | 3,61% |
| 20 ans | 429 €/mois | 1 300 €/mois | 102 960 € | 30 408 € | 3,73% |
| 25 ans | 375 €/mois | 1 136 €/mois | 112 500 € | 39 948 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS ↗ +5.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBENASComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 20 à 55 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Jourdan | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 30/12/2025 | 4 Pl Du Quatorze Juillet | 37 000 € | 48 m² | 771 € |
| 29/12/2025 | 9 Rue Sainte Claire | 67 340 € | 24 m² | 2 806 € |
| 23/12/2025 | 12 Grand Rue | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Beranger De La Tour | 52 500 € | 25 m² | 2 100 € |
| 12/12/2025 | 4 Grand Rue | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 11/12/2025 | 79 Bd Jean Mathon | 88 500 € | 50 m² | 1 770 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Lesin Lacoste | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 20/10/2025 | 6 Rue Delicheres | 171 200 € | 25 m² | 6 848 € |
| 20/10/2025 | 77 Av De Sierre | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 19/09/2025 | 18 Rue De Couloubreyts | 67 000 € | 42 m² | 1 595 € |
| 10/09/2025 | 3 Av De La Liberte | 65 100 € | 54 m² | 1 206 € |
| 26/08/2025 | 15 Rue Du Chateau Vieux | 92 000 € | 43 m² | 2 140 € |
| 21/08/2025 | 22 Rue Delicheres | 62 000 € | 54 m² | 1 148 € |
| 22/07/2025 | 30 Bd Marechal Lyautey | 52 300 € | 43 m² | 1 216 € |