Maison • 10 pièces • 167 m²

AUBENAS (07200)

Niveaux 2

Construction 1960

Jardin

DPE G 420 kWh/m²

GES C 13 kg CO₂

iad France - Sébastien Curinier vous propose: À Aubenas, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette propriété des années 70 idéalement implantée ...

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 215 000 €

Honoraires agence (~4,0%) -8 269 €

Prix net vendeur 206 731 €

Frais de notaire +16 005 €

Émoluments 2 458 €

Droits & taxes 12 197 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 231 005 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 231 005 €

Capital à emprunter 231 005 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 766 €/mois	8 382 €/mois	232 344 €	24 440 €	3,20%
10 ans	2 032 €/mois	6 158 €/mois	243 840 €	35 936 €	3,25%
15 ans Recommandé	1 471 €/mois	4 458 €/mois	264 780 €	56 876 €	3,35%
20 ans	1 206 €/mois	3 655 €/mois	289 440 €	81 536 €	3,50%
25 ans	1 052 €/mois	3 188 €/mois	315 600 €	107 696 €	3,60%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

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Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

26% moins cher

* Maison 10p, AUBENAS — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 10p

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Bien	Prix	Prix/m²	Surface	Pièces
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12 ventes réelles — Maisons de 133 à 200 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
31/10/2025	20 Av De Bellande	300 000 €	200 m²	1 500 €
08/09/2025	3 Rue Vincent D'indy	283 000 €	136 m²	2 081 €
28/08/2025	29 Av De Bellande	300 000 €	152 m²	1 974 €
29/07/2025	32 Che De Nuelles	334 350 €	144 m²	2 322 €
29/07/2025	4 Cor De Baza	211 000 €	140 m²	1 507 €
15/07/2025	23a Bd Saint Didier	277 770 €	166 m²	1 673 €
25/02/2025	3 Tra Eugene Contassot	350 000 €	165 m²	2 121 €
25/02/2025	14 Che De Constantine	352 960 €	161 m²	2 192 €
22/08/2024	20a Che De Fontrome	241 800 €	156 m²	1 550 €
06/08/2024	9 Ptte Des Oliviers	144 900 €	133 m²	1 089 €
01/08/2024	34 Che Du Lautaret	332 670 €	162 m²	2 054 €
15/03/2024	8 Pl Parking Du Belvedere	555 000 €	148 m²	3 750 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).