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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 15 m²
Exclusivité – Studio meublé au cœur d’Aubenas (07200) Situé sur la célèbre place du Château à Aubenas, ce studio constitue une excellente opportunité pour un investissement locatif...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 601 €/mois | 1 821 €/mois | 50 484 € | 5 797 € | 3,51% |
| 10 ans | 443 €/mois | 1 342 €/mois | 53 160 € | 8 473 € | 3,53% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 13 273 € | 3,61% |
| 20 ans | 264 €/mois | 800 €/mois | 63 360 € | 18 673 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 231 €/mois | 700 €/mois | 69 300 € | 24 613 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUBENAS ↗ +11.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
7 ventes réelles — Appartements de 7 à 22 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 4 Grand Rue | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 30/08/2024 | 2 Rue Radal | 47 000 € | 21 m² | 2 238 € |
| 28/08/2024 | 8 Rue Nationale | 65 000 € | 20 m² | 3 250 € |
| 29/03/2024 | 3 Rue Des Villans | 107 000 € | 15 m² | 7 133 € |
| 08/03/2024 | 7 Rue Des Cordeliers | 60 000 € | 15 m² | 4 000 € |
| 12/02/2024 | 1b Bd Pasteur | 58 000 € | 21 m² | 2 762 € |
| 14/12/2023 | 14 Rue De La Grange | 85 000 € | 17 m² | 5 000 € |