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Créer un compte gratuitAppartement T1 • 1 pièce • 21 m²
Bien rare Studio situé au 1er étage à 100m de la place du château d'Aubenas, rénové avec goût, lumineux, calme, avec un DPE C, idéal pour le confort. Petite copropriété, avec de fa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 49 812 € | 5 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 436 €/mois | 1 321 €/mois | 52 320 € | 7 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 315 €/mois | 955 €/mois | 56 700 € | 12 109 € | 3,35% |
| 20 ans | 259 €/mois | 785 €/mois | 62 160 € | 17 569 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 226 €/mois | 685 €/mois | 67 800 € | 23 209 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AUBENAS ↗ +7.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AUBENAS
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44 900 € | 2 138 € | 21 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Sainte Claire | 67 340 € | 24 m² | 2 806 € |
| 23/12/2025 | 12 Grand Rue | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Beranger De La Tour | 52 500 € | 25 m² | 2 100 € |
| 12/12/2025 | 4 Grand Rue | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 20/10/2025 | 6 Rue Delicheres | 171 200 € | 25 m² | 6 848 € |
| 02/07/2025 | 22 Rue Francois Valleton | 57 000 € | 30 m² | 1 900 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Henri Silhol | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue De L'hopital | 132 000 € | 30 m² | 4 400 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Francois Valleton | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 05/05/2025 | 5 Av De La Liberte | 22 000 € | 23 m² | 957 € |
| 23/04/2025 | 31 Bd Jean Mathon | 39 000 € | 26 m² | 1 500 € |
| 18/04/2025 | 10 Bd Saint Didier | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 31/03/2025 | 20 Rue Delicheres | 98 000 € | 31 m² | 3 161 € |
| 20/01/2025 | 5 Av De La Liberte | 13 500 € | 23 m² | 587 € |
| 16/01/2025 | 3 Rue Pierre Espic | 112 000 € | 25 m² | 4 480 € |