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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 55 m²
iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Exclusivité – Maison en pierre avec jardin – Aubenas (07200)À quelques minutes seulement du centre-ville d’Aubenas, découvrez cette char...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 050 €/mois | 6 212 €/mois | 172 200 € | 18 110 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 180 720 € | 26 630 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 090 €/mois | 3 303 €/mois | 196 200 € | 42 110 € | 3,35% |
| 20 ans | 890 €/mois | 2 697 €/mois | 213 600 € | 59 510 € | 3,45% |
| 25 ans | 776 €/mois | 2 352 €/mois | 232 800 € | 78 710 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUBENAS ↗ +3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 35 à 75 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 111 Fg Jean Mathon | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 10/12/2025 | 10b Che De Malagratte | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 28/11/2025 | 12b Che Des Fontaines | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 27/11/2025 | 16 Imp De La Croizette | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 04/11/2025 | 13 Rue Du Chateau Vieux | 13 000 € | 50 m² | 260 € |
| 08/10/2025 | 12a Che Des Fontaines | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 19/09/2025 | 53d Che De Saint Didier | 50 500 € | 59 m² | 856 € |
| 10/09/2025 | 10a Bd De Provence | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 30/07/2025 | 15 Tra De La Madeleine | 90 000 € | 40 m² | 2 250 € |
| 14/05/2025 | 26b Che De Chaudabri | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 07/05/2025 | 85 Rte De Vals | 106 885 € | 62 m² | 1 724 € |
| 06/05/2025 | 32 Che De Chaudabri | 128 400 € | 57 m² | 2 253 € |
| 25/04/2025 | 26 Rue Du Docteur Saladin | 200 000 € | 70 m² | 2 857 € |
| 17/04/2025 | 4 Rue Des Cordeliers | 45 000 € | 58 m² | 776 € |
| 02/04/2025 | 25 Bd Saint Didier | 135 000 € | 50 m² | 2 700 € |