745 000 €
T6
121 m²
AUBENAS
07200
+227%
vs marché
6 157
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit745 000 €
Maison • 6 pièces • 121 m²
AUBENAS (07200)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
745 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-32 081 €
Prix net vendeur
712 919 €
Frais de notaire
+50 724 €
Émoluments
7 312 €
Droits & taxes
42 062 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
795 724 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
795 724 €
Capital à emprunter
795 724 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 527 €/mois | 28 870 €/mois | 800 268 € | 84 117 € | 3,20% |
| 10 ans | 6 998 €/mois | 21 206 €/mois | 839 760 € | 123 609 € | 3,25% |
| 15 ans | 5 067 €/mois | 15 355 €/mois | 912 060 € | 195 909 € | 3,35% |
| 20 ans | 4 153 €/mois | 12 585 €/mois | 996 720 € | 280 569 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 3 624 €/mois | 10 982 €/mois | 1 087 200 € | 371 049 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
179% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBENAS ↗ +9% sur 11 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 6 pièces, AUBENAS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 AUBENAS
|
745 000 € | 6 157 € | 121 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 145 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Lot Les Rochers De Baza | 206 500 € | 100 m² | 2 065 € |
| 05/12/2025 | 4 Che De Constantine | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 28/11/2025 | 42 Che De Grazza | 389 070 € | 132 m² | 2 948 € |
| 03/11/2025 | 2 Lot Les Rochers De Baza | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 31/10/2025 | 8 Rte De Lazuel | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 17/10/2025 | 5621 Che Des Gras | 299 900 € | 106 m² | 2 829 € |
| 14/10/2025 | 20 Rue De Baza | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 03/10/2025 | 9020 Voie Ldt Les Bastides | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 26/09/2025 | 47 Av De Bellande | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 25/09/2025 | 57 Che Du Lautaret | 324 500 € | 126 m² | 2 575 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue Vincent D'indy | 283 000 € | 136 m² | 2 081 € |
| 25/08/2025 | 9 Tra Des Pins | 348 600 € | 112 m² | 3 113 € |
| 07/08/2025 | 62e Che Henri Constant | 235 600 € | 100 m² | 2 356 € |
| 06/08/2025 | 3 Tra Des Pins | 165 500 € | 104 m² | 1 591 € |
| 29/07/2025 | 32 Che De Nuelles | 334 350 € | 144 m² | 2 322 € |