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AUBENAS – T4 rénové + T2 indépendant – 110 m² – Jardin – parkings – Revenu locatif immédiat Vous recherchez une résidence principale confortable tout en générant un revenu compléme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 944 €/mois | 8 921 €/mois | 247 296 € | 26 026 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 162 €/mois | 6 552 €/mois | 259 440 € | 38 170 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 60 610 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 278 €/mois | 3 873 €/mois | 306 720 € | 85 450 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 114 €/mois | 3 376 €/mois | 334 200 € | 112 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUBENAS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#buWCT Actuel
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229 000 € | - |
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#bzC8C
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229 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AUBENAS
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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222 900 € | 2 008 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T6 LENTILLERES
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220 000 € | 2 037 € | 108 m² | 6 | Voir |
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220 000 € | 2 037 € | 108 m² | 6 | Voir |
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T6 LABEGUDE
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T7 ST SERNIN
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240 000 € | 1 752 € | 137 m² | 7 | Voir |
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T6 LABEGUDE
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240 000 € | 1 920 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 VOGUE
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212 800 € | 1 803 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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199 000 € | 1 631 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T7 AUBENAS
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196 000 € | 1 531 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T7 AUBENAS
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196 000 € | 1 531 € | 128 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Lot Les Rochers De Baza | 206 500 € | 100 m² | 2 065 € |
| 05/12/2025 | 4 Che De Constantine | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 28/11/2025 | 42 Che De Grazza | 389 070 € | 132 m² | 2 948 € |
| 19/11/2025 | 64 Che De Sainte Croix | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 18/11/2025 | 66b Che De Sainte Croix | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 03/11/2025 | 2 Lot Les Rochers De Baza | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 31/10/2025 | 8 Rte De Lazuel | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 17/10/2025 | 5621 Che Des Gras | 299 900 € | 106 m² | 2 829 € |
| 14/10/2025 | 20 Rue De Baza | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 03/10/2025 | 9020 Voie Ldt Les Bastides | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 26/09/2025 | 47 Av De Bellande | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 25/09/2025 | 57 Che Du Lautaret | 324 500 € | 126 m² | 2 575 € |
| 25/08/2025 | 9 Tra Des Pins | 348 600 € | 112 m² | 3 113 € |
| 07/08/2025 | 62e Che Henri Constant | 235 600 € | 100 m² | 2 356 € |
| 06/08/2025 | 3 Tra Des Pins | 165 500 € | 104 m² | 1 591 € |