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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
AUBENAS Appartement de 69 m² situé au 2eme étage d’un immeuble de 6 lots. Il se compose d’une cuisine ouverte sur une agréable pièce de vie, d’une chambre, d’un dressing, d’un cell...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 116 424 € | 12 221 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 018 €/mois | 3 085 €/mois | 122 160 € | 17 957 € | 3,25% |
| 15 ans | 737 €/mois | 2 233 €/mois | 132 660 € | 28 457 € | 3,35% |
| 20 ans | 602 €/mois | 1 824 €/mois | 144 480 € | 40 277 € | 3,45% |
| 25 ans | 524 €/mois | 1 588 €/mois | 157 200 € | 52 997 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUBENAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 3 pièces, AUBENASComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bgQDU Actuel
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107 000 € | - |
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#bgQDV
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104 000 € | -2,8% |
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#bkCwK
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104 000 € | -2,8% |
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#bkCwL
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107 000 € | - |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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99 000 € | 1 456 € | 68 m² | 3 | Voir |
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97 000 € | 1 426 € | 68 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Jourdan | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 19/12/2025 | 9005 Che Du Pre Saint Antoine | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 18/12/2025 | 7 Bd Jean Mathon | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 18/12/2025 | 50 Rue De L'eglise | 127 500 € | 87 m² | 1 466 € |
| 11/12/2025 | 79 Bd Jean Mathon | 88 500 € | 50 m² | 1 770 € |
| 09/12/2025 | 5480 Rue Du Quai De L'ardeche | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue Beranger De La Tour | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Henri Silhol | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue De L'industrie | 116 500 € | 62 m² | 1 879 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Lesin Lacoste | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 30/10/2025 | 14 Bd Saint Didier | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 29/10/2025 | 35 Rue Georges Couderc | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 29/10/2025 | 6 Rue Victor Camille Artige | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 20/10/2025 | 77 Av De Sierre | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 09/10/2025 | 15 Che De Saint Martin | 167 700 € | 71 m² | 2 362 € |