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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 89 m²
Au sein d’une résidence calme et sécurisée. Hors centre-ville. A 2 minutes des commerces. Superbe appartement T4, situé au 2ème et dernier étage. Surface habitable : 89,22 m² (Loi ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 051 €/mois | 9 245 €/mois | 256 284 € | 29 326 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 247 €/mois | 6 809 €/mois | 269 640 € | 42 682 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 67 342 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 95 362 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 351 600 € | 124 642 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian de la commune (même type, même nombre de pièces) ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AUBENAS ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AUBENAS Favorable acheteurDélais de vente
Appartement 4 pièces, AUBENASComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#bfaRi Actuel
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235 000 € | - |
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#bjdrR
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235 000 € | - |
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#bqqNr
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235 000 € | - |
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15 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/06/2026 | 3 Rue Henri Silhol | 155 000 € | 97 m² | 1 598 € |
| 04/06/2026 | 5949 Rue Denis Papin | 150 000 € | 70 m² | 2 143 € |
| 01/06/2026 | 22 Che Du Moulon | 700 000 € | 100 m² | 7 000 € |
| 21/05/2026 | 30 Bd Marechal Lyautey | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 07/05/2026 | 36 Av Victor Hugo | 91 000 € | 85 m² | 1 071 € |
| 07/05/2026 | 18 Rue Docteur Louis Pargoire | 214 000 € | 82 m² | 2 610 € |
| 29/04/2026 | 101a Bd Jean Mathon | 160 000 € | 101 m² | 1 584 € |
| 21/04/2026 | 12 Bd De L'europe | 115 000 € | 80 m² | 1 438 € |
| 14/04/2026 | 18 Bd Marechal Lyautey | 125 000 € | 79 m² | 1 582 € |
| 14/04/2026 | 5 Che Des Bastides | 170 000 € | 74 m² | 2 297 € |
| 20/03/2026 | 29 Bd Jean Mathon | 105 000 € | 92 m² | 1 141 € |
| 10/03/2026 | 3b Rue Baptiste Marcet | 125 000 € | 78 m² | 1 603 € |
| 04/03/2026 | 11 Bd De Vernon | 200 000 € | 86 m² | 2 326 € |
| 03/03/2026 | 17 Rue Georges Couderc | 155 000 € | 81 m² | 1 914 € |
| 26/02/2026 | 12 Pl De La Paix | 120 000 € | 98 m² | 1 224 € |