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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 193 m²
Située aux portes du centre-ville d'Aubenas, dans un secteur recherché pour sa proximité immédiate des commodités, écoles et services, cette maison bourgeoise est idéale pour une f...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 365 232 € | 38 368 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 194 €/mois | 9 679 €/mois | 383 280 € | 56 416 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 416 340 € | 89 476 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 887 €/mois | 5 718 €/mois | 452 880 € | 126 016 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 636 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AUBENAS ↗ +4.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AUBENAS
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339 000 € | 1 756 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 ST SERNIN
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345 000 € | 1 760 € | 196 m² | 7 | Voir |
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T7 UCEL
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325 000 € | 1 625 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 AUBENAS
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315 000 € | 1 658 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 VESSEAUX
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310 000 € | 1 550 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 VESSEAUX
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310 000 € | 1 550 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE BOULOGNE
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300 000 € | 1 304 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 ST ETIENNE DE BOULOGNE
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300 000 € | 1 304 € | 230 m² | 8 | Voir |
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T8 VOGUE
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299 000 € | 1 424 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T8 VOGUE
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299 000 € | 1 424 € | 210 m² | 8 | Voir |
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T9 AUBENAS
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299 000 € | 1 391 € | 215 m² | 9 | Voir |
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T8 AUBENAS
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298 000 € | 1 552 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T8 AUBENAS
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298 000 € | 1 552 € | 192 m² | 8 | Voir |
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T9 LABEGUDE
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295 000 € | 1 392 € | 212 m² | 9 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 154 à 231 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/11/2025 | 9 Che Des Mimosas | 445 000 € | 222 m² | 2 005 € |
| 31/10/2025 | 20 Av De Bellande | 300 000 € | 200 m² | 1 500 € |
| 15/07/2025 | 23a Bd Saint Didier | 277 770 € | 166 m² | 1 673 € |
| 25/02/2025 | 3 Tra Eugene Contassot | 350 000 € | 165 m² | 2 121 € |
| 25/02/2025 | 14 Che De Constantine | 352 960 € | 161 m² | 2 192 € |
| 22/08/2024 | 20a Che De Fontrome | 241 800 € | 156 m² | 1 550 € |
| 01/08/2024 | 34 Che Du Lautaret | 332 670 € | 162 m² | 2 054 € |
| 19/09/2023 | 6 Che Des Bastides | 155 000 € | 191 m² | 812 € |
| 15/09/2023 | 21b Av De La Liberte | 339 000 € | 182 m² | 1 863 € |