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Créer un compte gratuitImmeuble • 160 m²
En plein centre-ville d'Aubenas, à deux pas des commerces et de toutes les commodités, ce plateau d'environ 160 m² situé au premier étage représente une vraie opportunité. Aujourd'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 162 540 € | 17 079 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 421 €/mois | 4 306 €/mois | 170 520 € | 25 059 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 029 €/mois | 3 118 €/mois | 185 220 € | 39 759 € | 3,35% |
| 20 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 201 600 € | 56 139 € | 3,45% |
| 25 ans | 732 €/mois | 2 218 €/mois | 219 600 € | 74 139 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | 42 Che De Grazza | 389 070 € | 132 m² | 2 948 € |
| 08/09/2025 | 3 Rue Vincent D'indy | 283 000 € | 136 m² | 2 081 € |
| 28/08/2025 | 29 Av De Bellande | 300 000 € | 152 m² | 1 974 € |
| 29/07/2025 | 32 Che De Nuelles | 334 350 € | 144 m² | 2 322 € |
| 29/07/2025 | 4 Cor De Baza | 211 000 € | 140 m² | 1 507 € |
| 15/07/2025 | 23a Bd Saint Didier | 277 770 € | 166 m² | 1 673 € |
| 10/04/2025 | 47 Che De Grazza | 280 000 € | 131 m² | 2 137 € |
| 04/04/2025 | 20 Che Des Oliviers | 145 000 € | 130 m² | 1 115 € |
| 25/02/2025 | 3 Tra Eugene Contassot | 350 000 € | 165 m² | 2 121 € |
| 25/02/2025 | 14 Che De Constantine | 352 960 € | 161 m² | 2 192 € |
| 22/08/2024 | 20a Che De Fontrome | 241 800 € | 156 m² | 1 550 € |
| 06/08/2024 | 9 Ptte Des Oliviers | 144 900 € | 133 m² | 1 089 € |
| 01/08/2024 | 34 Che Du Lautaret | 332 670 € | 162 m² | 2 054 € |
| 15/03/2024 | 8 Pl Parking Du Belvedere | 555 000 € | 148 m² | 3 750 € |
| 19/12/2023 | 10a Che De Malagratte | 164 000 € | 129 m² | 1 271 € |