285 000 €
Bien
443 m²
AUBENAS
07200
N/A
vs marché
643
€/m²
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Créer un compte gratuit285 000 €
Bien • 25 pièces • 443 m²
AUBENAS (07200)
Jardin
Garage
DPE
B
149 kWh/m²
GES
B
19 kg CO₂
Énergie
Gaz
Idéalement situé à Aubenas, en zone d'activité et commerciale découvrez ce local professionnel/ commercial de plain-pied de 443m², implantée sur une parcelle de 1650m², offrant acc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 571 €
Prix net vendeur
271 429 €
Frais de notaire
+20 443 €
Émoluments
3 079 €
Droits & taxes
16 014 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 443 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 443 €
Capital à emprunter
305 443 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 657 €/mois | 11 082 €/mois | 307 188 € | 32 290 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 686 €/mois | 8 139 €/mois | 322 320 € | 47 422 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 945 €/mois | 5 894 €/mois | 350 100 € | 75 202 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 587 €/mois | 4 809 €/mois | 380 880 € | 105 982 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 384 €/mois | 4 194 €/mois | 415 200 € | 140 302 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
20,52%
58 476 €/an
Rendement net
13,12%
après charges
Cashflow
+1 578 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
4 873 €/an
Charges copro. NR
2 658 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 093 €/an
GLI (2,5%)
1 462 €/an
Vacance locative
4 871 €/an
Total charges
18 107 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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