280 850 €
Bien
110 m²
AUBENAS
07200
N/A
vs marché
2 553
€/m²
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Créer un compte gratuit280 850 €
Bien • 4 pièces • 110 m²
AUBENAS (07200)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 374 €
Prix net vendeur
267 476 €
Frais de notaire
+20 172 €
Émoluments
3 041 €
Droits & taxes
15 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
301 022 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
301 022 €
Capital à emprunter
301 022 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 604 €/mois | 10 921 €/mois | 302 736 € | 31 817 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 647 €/mois | 8 021 €/mois | 317 640 € | 46 721 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 917 €/mois | 5 809 €/mois | 345 060 € | 74 141 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 104 441 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 409 200 € | 138 281 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
14 520 €/an
Rendement net
3,27%
après charges
Cashflow
-933 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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