230 000 €
Bien
61 m²
AUBENAS
07200
N/A
vs marché
3 770
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Immeuble • 61 m²
AUBENAS (07200) • Centre Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 956 €/mois | 8 958 €/mois | 248 304 € | 26 140 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 171 €/mois | 6 579 €/mois | 260 520 € | 38 356 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 282 960 € | 60 796 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 309 120 € | 86 956 € | 3,50% |
| 25 ans | 1 124 €/mois | 3 406 €/mois | 337 200 € | 115 036 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 10b Che De Malagratte | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 10/12/2025 | 111 Fg Jean Mathon | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 28/11/2025 | 12b Che Des Fontaines | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 27/11/2025 | 16 Imp De La Croizette | 70 000 € | 50 m² | 1 400 € |
| 04/11/2025 | 13 Rue Du Chateau Vieux | 13 000 € | 50 m² | 260 € |
| 08/10/2025 | 12a Che Des Fontaines | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 19/09/2025 | 53d Che De Saint Didier | 50 500 € | 59 m² | 856 € |
| 18/09/2025 | 45 Av De Sierre | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 10/09/2025 | 10a Bd De Provence | 95 000 € | 56 m² | 1 696 € |
| 01/09/2025 | 10 Che Des Bastides | 182 500 € | 80 m² | 2 281 € |
| 22/07/2025 | 19 Bd De La Corniche | 143 211 € | 78 m² | 1 836 € |
| 24/06/2025 | 9015 Che De Constantine | 160 000 € | 81 m² | 1 975 € |
| 15/05/2025 | 42f Che Du Bosquet | 288 000 € | 81 m² | 3 556 € |
| 14/05/2025 | 26b Che De Chaudabri | 185 000 € | 60 m² | 3 083 € |
| 07/05/2025 | 85 Rte De Vals | 106 885 € | 62 m² | 1 724 € |