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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 27 m²
AUBENAS, Dans résidence avec ascenseur en plein coeur du centre ville et de ses commodités, Appartement fonctionnel et lumineux de 27m² parfaitement entretenu, et situé au 2ème éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 761 €/mois | 2 306 €/mois | 63 924 € | 6 719 € | 3,20% |
| 10 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 67 080 € | 9 875 € | 3,25% |
| 15 ans | 405 €/mois | 1 227 €/mois | 72 900 € | 15 695 € | 3,35% |
| 20 ans | 330 €/mois | 1 000 €/mois | 79 200 € | 21 995 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 288 €/mois | 873 €/mois | 86 400 € | 29 195 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBENAS ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Appartements de 13 à 40 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 9 Rue Sainte Claire | 67 340 € | 24 m² | 2 806 € |
| 23/12/2025 | 12 Grand Rue | 35 000 € | 30 m² | 1 167 € |
| 16/12/2025 | 8 Rue Beranger De La Tour | 52 500 € | 25 m² | 2 100 € |
| 12/12/2025 | 4 Grand Rue | 77 000 € | 22 m² | 3 500 € |
| 20/10/2025 | 6 Rue Delicheres | 171 200 € | 25 m² | 6 848 € |
| 02/07/2025 | 22 Rue Francois Valleton | 57 000 € | 30 m² | 1 900 € |
| 27/06/2025 | 1 Rue Henri Silhol | 35 000 € | 25 m² | 1 400 € |
| 26/06/2025 | 6 Rue De L'hopital | 132 000 € | 30 m² | 4 400 € |
| 13/06/2025 | 7 Rue Francois Valleton | 64 000 € | 39 m² | 1 641 € |
| 12/06/2025 | 4 Pl Du Quatorze Juillet | 66 000 € | 32 m² | 2 063 € |
| 04/06/2025 | 10 Rue Champalbert | 225 000 € | 38 m² | 5 921 € |
| 28/05/2025 | 9 Bd De Vernon | 35 000 € | 40 m² | 875 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Grand Rue | 110 000 € | 35 m² | 3 143 € |
| 23/05/2025 | 23 Rue Grand Rue | 110 000 € | 40 m² | 2 750 € |
| 14/05/2025 | 4 Rue Francois Valleton | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |