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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Visites suspendues - Bien sous offre d'achat acceptée En exclusivité, votre conseillère vous présente cette maison en pierre de 1950, à rénover, offrant 77 m² habitables avec vue s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 457 €/mois | 4 415 €/mois | 122 388 € | 12 882 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 070 €/mois | 3 242 €/mois | 128 400 € | 18 894 € | 3,25% |
| 15 ans | 775 €/mois | 2 348 €/mois | 139 500 € | 29 994 € | 3,35% |
| 20 ans | 632 €/mois | 1 915 €/mois | 151 680 € | 42 174 € | 3,45% |
| 25 ans | 551 €/mois | 1 670 €/mois | 165 300 € | 55 794 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBENAS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBENAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUBENASComparer
Ce bien est proposé par 6 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aX015 Actuel
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112 500 € | - |
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#aBFHA
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112 500 € | - |
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#aIDIh
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112 500 € | - |
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#aLLKX
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102 500 € | -8,9% |
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#bjaZV
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102 500 € | -8,9% |
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#bkzjj
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102 500 € | -8,9% |
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 25 Che Du Cheylard | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 10/12/2025 | 111 Fg Jean Mathon | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 10/12/2025 | 10b Che De Malagratte | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 28/11/2025 | 12b Che Des Fontaines | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 19/11/2025 | 64 Che De Sainte Croix | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 18/11/2025 | 66b Che De Sainte Croix | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 14/11/2025 | 76 Che De Sainte Croix | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 08/10/2025 | 12a Che Des Fontaines | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 19/09/2025 | 53d Che De Saint Didier | 50 500 € | 59 m² | 856 € |
| 18/09/2025 | 45 Av De Sierre | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 05/09/2025 | 9ter Che Des Gras | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 01/09/2025 | 10 Che Des Bastides | 182 500 € | 80 m² | 2 281 € |
| 29/08/2025 | 26 Mte De Beauregard | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 31/07/2025 | 3 Av De Cesenatico | 222 000 € | 89 m² | 2 494 € |
| 22/07/2025 | 19 Bd De La Corniche | 143 211 € | 78 m² | 1 836 € |