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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Vente Maison/villa 4 piècesiad France - Nicolas Audigier vous propose: Aubenas – Quartier recherché et paisible Amoureux de charme et d'authenticité, cette maison de village en pie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 213 948 € | 22 465 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 871 €/mois | 5 670 €/mois | 224 520 € | 33 037 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 243 900 € | 52 417 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 265 440 € | 73 957 € | 3,45% |
| 25 ans | 964 €/mois | 2 921 €/mois | 289 200 € | 97 717 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBENAS ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#amiiL Actuel
|
198 000 € | - |
|
#b8Hke
|
180 000 € | -9,1% |
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15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Lot Les Rochers De Baza | 206 500 € | 100 m² | 2 065 € |
| 19/12/2025 | 25 Che Du Cheylard | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 10/12/2025 | 111 Fg Jean Mathon | 135 000 € | 75 m² | 1 800 € |
| 10/12/2025 | 10b Che De Malagratte | 200 000 € | 69 m² | 2 899 € |
| 05/12/2025 | 4 Che De Constantine | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 28/11/2025 | 12b Che Des Fontaines | 160 000 € | 67 m² | 2 388 € |
| 19/11/2025 | 64 Che De Sainte Croix | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 18/11/2025 | 66b Che De Sainte Croix | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 14/11/2025 | 76 Che De Sainte Croix | 228 000 € | 83 m² | 2 747 € |
| 03/11/2025 | 2 Lot Les Rochers De Baza | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 08/10/2025 | 12a Che Des Fontaines | 180 000 € | 67 m² | 2 687 € |
| 03/10/2025 | 9020 Voie Ldt Les Bastides | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 18/09/2025 | 45 Av De Sierre | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 05/09/2025 | 9ter Che Des Gras | 70 000 € | 85 m² | 824 € |
| 01/09/2025 | 10 Che Des Bastides | 182 500 € | 80 m² | 2 281 € |