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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 65 m²
Appartement T2 de plain-pied 65 m² – Faibles charges – Idéal invAUBENAS – Appartement 65 m² en rez-de-chaussée – Idéal investisseur ou résidence principale À vendre, appartement de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 141 120 € | 14 870 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 234 €/mois | 3 739 €/mois | 148 080 € | 21 830 € | 3,25% |
| 15 ans | 893 €/mois | 2 706 €/mois | 160 740 € | 34 490 € | 3,35% |
| 20 ans | 729 €/mois | 2 209 €/mois | 174 960 € | 48 710 € | 3,45% |
| 25 ans | 635 €/mois | 1 924 €/mois | 190 500 € | 64 250 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBENAS ↗ +18% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBENAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBENAS
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129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T5 AUBENAS
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129 000 € | 1 720 € | 75 m² | 5 | Voir |
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T3 AUBENAS
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129 000 € | 1 925 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBENAS
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125 000 € | 1 953 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBENAS
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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125 000 € | 1 623 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBENAS
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBENAS
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135 000 € | 1 929 € | 70 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBENAS
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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135 000 € | 2 015 € | 67 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBENAS
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138 000 € | 1 725 € | 80 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBENAS
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 ROCHECOLOMBE
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139 000 € | 1 805 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBENAS
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139 000 € | 2 206 € | 63 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBENAS
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120 000 € | 1 600 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 45 à 85 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 21 Rue Jourdan | 60 000 € | 50 m² | 1 200 € |
| 30/12/2025 | 4 Pl Du Quatorze Juillet | 37 000 € | 48 m² | 771 € |
| 19/12/2025 | 9005 Che Du Pre Saint Antoine | 210 000 € | 73 m² | 2 877 € |
| 18/12/2025 | 7 Bd Jean Mathon | 98 000 € | 60 m² | 1 633 € |
| 11/12/2025 | 79 Bd Jean Mathon | 88 500 € | 50 m² | 1 770 € |
| 09/12/2025 | 5480 Rue Du Quai De L'ardeche | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 25/11/2025 | 8 Rue Beranger De La Tour | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 12/11/2025 | 4 Rue Henri Silhol | 215 000 € | 64 m² | 3 359 € |
| 07/11/2025 | 13 Rue De L'industrie | 116 500 € | 62 m² | 1 879 € |
| 06/11/2025 | 14 Rue Lesin Lacoste | 130 000 € | 55 m² | 2 364 € |
| 30/10/2025 | 14 Bd Saint Didier | 180 000 € | 85 m² | 2 118 € |
| 29/10/2025 | 35 Rue Georges Couderc | 130 000 € | 66 m² | 1 970 € |
| 29/10/2025 | 6 Rue Victor Camille Artige | 105 000 € | 57 m² | 1 842 € |
| 20/10/2025 | 77 Av De Sierre | 178 000 € | 52 m² | 3 423 € |
| 09/10/2025 | 15 Che De Saint Martin | 167 700 € | 71 m² | 2 362 € |