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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 109 m²
iad France - Ophélie Lacour vous propose: Cette belle maison située sur la commune de Aubenas, à seulement 5 minutes à pied du centre ville , datant de 1960, avec un petit terrain ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 505 €/mois | 10 621 €/mois | 294 420 € | 30 951 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 575 €/mois | 7 803 €/mois | 309 000 € | 45 531 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 864 €/mois | 5 648 €/mois | 335 520 € | 72 051 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 365 040 € | 101 571 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 134 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBENAS ↘ -1.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBENAS Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, AUBENASComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a8DTF Actuel
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273 000 € | - |
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#aNpmC
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273 000 € | - |
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#aOjZk
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273 000 € | - |
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286 000 € | 2 466 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIVAT
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286 000 € | 2 466 € | 116 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PRIVAT
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286 000 € | 2 466 € | 116 m² | 4 | Voir |
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260 000 € | 2 385 € | 109 m² | 6 | Voir |
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260 000 € | 2 476 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 MERCUER
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 MERCUER
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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290 000 € | 2 636 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T4 ST ETIENNE DE FONTBELLON
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253 000 € | 2 321 € | 109 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2025 | 24 Lot Les Rochers De Baza | 206 500 € | 100 m² | 2 065 € |
| 19/12/2025 | 25 Che Du Cheylard | 225 000 € | 87 m² | 2 586 € |
| 05/12/2025 | 4 Che De Constantine | 153 000 € | 100 m² | 1 530 € |
| 19/11/2025 | 64 Che De Sainte Croix | 249 000 € | 94 m² | 2 649 € |
| 18/11/2025 | 66b Che De Sainte Croix | 249 000 € | 89 m² | 2 798 € |
| 03/11/2025 | 2 Lot Les Rochers De Baza | 140 000 € | 100 m² | 1 400 € |
| 31/10/2025 | 8 Rte De Lazuel | 175 000 € | 108 m² | 1 620 € |
| 17/10/2025 | 5621 Che Des Gras | 299 900 € | 106 m² | 2 829 € |
| 14/10/2025 | 20 Rue De Baza | 232 000 € | 106 m² | 2 189 € |
| 03/10/2025 | 9020 Voie Ldt Les Bastides | 130 000 € | 99 m² | 1 313 € |
| 26/09/2025 | 47 Av De Bellande | 175 000 € | 102 m² | 1 716 € |
| 25/09/2025 | 57 Che Du Lautaret | 324 500 € | 126 m² | 2 575 € |
| 29/08/2025 | 26 Mte De Beauregard | 135 000 € | 87 m² | 1 552 € |
| 25/08/2025 | 9 Tra Des Pins | 348 600 € | 112 m² | 3 113 € |
| 07/08/2025 | 62e Che Henri Constant | 235 600 € | 100 m² | 2 356 € |