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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 109 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 072 €/mois | 6 279 €/mois | 174 048 € | 19 913 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 183 120 € | 28 985 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 110 €/mois | 3 364 €/mois | 199 800 € | 45 665 € | 3,61% |
| 20 ans | 912 €/mois | 2 764 €/mois | 218 880 € | 64 745 € | 3,73% |
| 25 ans | 796 €/mois | 2 412 €/mois | 238 800 € | 84 665 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | 37 Le Port D Aubas | 563 000 € | 100 m² | 5 630 € |
| 21/07/2025 | 169 Rte De L Arzeme | 284 700 € | 113 m² | 2 519 € |
| 02/06/2025 | 91 Rte Du Chose | 200 650 € | 110 m² | 1 824 € |
| 27/05/2025 | 49 Rte De La Garenne | 259 430 € | 95 m² | 2 731 € |
| 20/12/2024 | 187 Rue De Laudigerie | 298 000 € | 99 m² | 3 010 € |
| 20/12/2024 | 7 Laudigerie Village | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 27/11/2024 | 205 Rte Du Sablou | 270 000 € | 108 m² | 2 500 € |
| 18/09/2024 | 114 Rte Des Palombes | 215 000 € | 117 m² | 1 838 € |
| 28/06/2024 | 242 Rte Du Sablou | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |
| 07/12/2023 | 548 Rte Du Peuch | 141 000 € | 122 m² | 1 156 € |