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Créer un compte gratuitParking • 4 pièces • 95 m²
24290 AUBAS. Grange et maison d'habitation en pierres à rénover, terrain de 5880 m². Prix de vente : 119 000 € (honoraires charge vendeur ). Située à 2 kms de Montignac Lascaux, pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 540 €/mois | 4 667 €/mois | 129 360 € | 13 621 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 135 720 € | 19 981 € | 3,25% |
| 15 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 147 420 € | 31 681 € | 3,35% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 45 301 € | 3,50% |
| 25 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 175 800 € | 60 061 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
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Stats Marché
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUBAS
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119 000 € | 1 253 € | 95 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Biens de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/10/2025 | 389 Rte Des Genebres | 295 000 € | 82 m² | 3 598 € |
| 15/07/2025 | 61 Che De Combealbert | 217 376 € | 82 m² | 2 651 € |
| 02/06/2025 | 91 Rte Du Chose | 200 650 € | 110 m² | 1 824 € |
| 20/12/2024 | 187 Rue De Laudigerie | 298 000 € | 99 m² | 3 010 € |
| 20/12/2024 | 7 Laudigerie Village | 298 000 € | 110 m² | 2 709 € |
| 16/10/2024 | 870 Rte Des Palombes | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 28/06/2024 | 242 Rte Du Sablou | 175 000 € | 90 m² | 1 944 € |