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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Aubais (30) Villa contemporaine de 90 m² aux dernières norme RE2020 sur une parcelle de 400m² RDC - 1 suite parentale avec salle de bain et dressing - WC - Un espace de vie convivi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 976 €/mois | 12 048 €/mois | 333 984 € | 35 116 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 921 €/mois | 8 852 €/mois | 350 520 € | 51 652 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 115 €/mois | 6 409 €/mois | 380 700 € | 81 832 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 726 €/mois | 5 230 €/mois | 414 240 € | 115 372 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 504 €/mois | 4 558 €/mois | 451 200 € | 152 332 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUBAIS ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AUBAIS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SOMMIERES
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299 000 € | 2 492 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 LECQUES
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298 500 € | 3 142 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 SOMMIERES
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289 000 € | 3 108 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 SOMMIERES
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332 000 € | 2 991 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T4 LECQUES
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LECQUES
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280 000 € | 3 011 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLEVIEILLE
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279 000 € | 2 876 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | 27 Rue Droite | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 02/10/2025 | 195 Che Des Pins De La Motte | 171 000 € | 106 m² | 1 613 € |
| 25/08/2025 | 210 Che Du Mas De Bataille | 412 500 € | 100 m² | 4 125 € |
| 25/08/2025 | 200 Che Du Mas De Bataille | 412 500 € | 85 m² | 4 853 € |
| 31/07/2025 | 4 Rue Du Moulin | 155 000 € | 101 m² | 1 535 € |
| 29/07/2025 | 81b Che De La Croix D'alexis | 392 000 € | 120 m² | 3 267 € |
| 16/06/2025 | 94 Imp Des Chevrefeuilles | 648 500 € | 115 m² | 5 639 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Du Pialat | 91 000 € | 120 m² | 758 € |
| 24/04/2025 | 115 Che De La Villa Des Chenes | 440 000 € | 107 m² | 4 112 € |
| 13/03/2025 | 620 Rte D'aigues Vives | 281 000 € | 95 m² | 2 958 € |
| 05/02/2025 | 149 Imp De La Combe | 446 000 € | 120 m² | 3 717 € |
| 27/12/2024 | 60 Chemin Des Masques | 298 940 € | 85 m² | 3 517 € |
| 16/12/2024 | 12q Rte De Congenies | 255 000 € | 116 m² | 2 198 € |
| 04/11/2024 | 10 Rue De La Commanderie | 220 000 € | 82 m² | 2 683 € |
| 05/07/2024 | 356 Rte De Congenies | 479 895 € | 95 m² | 5 052 € |