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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 56 m²
AUBAGNE: L'agence CAP Immobilier & Patrimoine vous propose ce T2/3 de 56 m² situé dans une résidence très recherchée du quartier des Défensions à Aubagne.Au coeur d'un environnemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 305 €/mois | 6 985 €/mois | 276 600 € | 40 122 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 667 €/mois | 5 052 €/mois | 300 060 € | 63 582 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 365 €/mois | 4 136 €/mois | 327 600 € | 91 122 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 190 €/mois | 3 606 €/mois | 357 000 € | 120 522 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, AUBAGNE ↘ -0.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, AUBAGNE Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AUBAGNE
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249 000 € | 3 831 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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241 000 € | 4 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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241 000 € | 4 155 € | 58 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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250 000 € | 4 098 € | 61 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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239 000 € | 3 464 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T4 AUBAGNE
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236 000 € | 3 371 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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235 000 € | 3 561 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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235 000 € | 3 507 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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259 000 € | 3 985 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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229 000 € | 3 368 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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228 000 € | 3 563 € | 64 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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264 000 € | 3 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 AUBAGNE
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264 000 € | 3 940 € | 67 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/12/2025 | 335 Prom P Blancard | 177 000 € | 45 m² | 3 933 € |
| 26/12/2025 | 9025 Grp Provence Ave Verdun | 180 000 € | 64 m² | 2 813 € |
| 23/12/2025 | 5411 Res Le Puisatier | 152 000 € | 46 m² | 3 304 € |
| 23/12/2025 | 16 Rue Hoche | 383 000 € | 42 m² | 9 119 € |
| 22/12/2025 | 68 Rue De La Republique | 195 000 € | 45 m² | 4 333 € |
| 19/12/2025 | 9001 Res Le Verger Des Passons | 137 800 € | 68 m² | 2 026 € |
| 19/12/2025 | 1 Che Des Espillieres | 116 000 € | 50 m² | 2 320 € |
| 19/12/2025 | 9065 Res Garlaban Ave R Sale | 165 800 € | 71 m² | 2 335 € |
| 18/12/2025 | 4 Tra Du Moulin | 287 400 € | 50 m² | 5 748 € |
| 15/12/2025 | 5269 Ilot Gabriel Peri | 149 000 € | 55 m² | 2 709 € |
| 12/12/2025 | 9001 Crs Marechal Foch | 145 000 € | 72 m² | 2 014 € |
| 12/12/2025 | 34 Av Roger Salengro | 139 000 € | 53 m² | 2 623 € |
| 10/12/2025 | 9001 Res Cle Des Champs | 180 000 € | 75 m² | 2 400 € |
| 10/12/2025 | 16 Rue Jean Jacques Rousseau | 120 000 € | 57 m² | 2 105 € |
| 09/12/2025 | 55 Av Du 21 Aout 1944 | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |